商品房套內建筑面積對建筑面積的規(guī)定？
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《最高人民法院關于審理商品房買賣合同紛爭案件適用法律若干問題的解釋》rn第十四條出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同商定面積不符，合同有商定的，按照商定處置；合同無商定或者商定不明確的，按照以下原則處置：rnrn(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同商定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;rn(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及息金的，應予支持。買受人認可繼續(xù)履行合同，房屋事實上面積大于合同商定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照商定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承受，所有權歸買受人；房屋事實上面積小于合同商定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及息金由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人兩倍返還買受人。rn能夠看出，該條限定的是出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積（注：通常出賣人都選擇按建筑面積，房屋證登記的也是建筑面積）與商品房買賣合同商定面積不符的處置方案，其中牽涉面積誤差比的計量，在《商品房買賣合同》（所在省工商局、建設廳監(jiān)制的格式合同）中有計量公式：面積誤差比=（產權登記面積—合同商定面積）÷合同商定面積×100%，買受人計量出面積誤差比后根據此條決定處置方案。
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此糾紛可以先協商解決，如果協商不成，就要到法院訴訟解決。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
產權上的面積就是建筑面積，他包括居住的實際面積加上產權證上標注的公攤面積。公攤面積就是整棟樓的走廊，過道等公共場所的面積平均分給每戶人的面積。
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房本面積是建筑面積嗎房本面積是建筑面積。建筑面積包括套內房屋的使用面積、套內墻體面積、套內陽臺面積與分攤的共有建筑面積，計算套內使用面積時煙囪、通風道、管道井等不計入使用面積。
2020.07.27 246 -
套內建筑面積不包括哪些商品房建筑面積計算項目不包括煙囪、通風道、管道井以及墻面的構件、配件、藝術裝飾、垛、挑沿、半圓柱、勒腳、臺階等。商品房建筑面積由套內房屋的使用面積、套內墻體面積、套內陽臺面積與分攤的共有建筑面積組成。
2020.06.02 366 -
房產證上專有建筑面積和分攤建筑面積分攤建筑面積的計算公式：分攤建筑面積＝每戶專有建筑面積X分攤系數＝每戶專有建筑面積X本棟樓公共建筑面積／本棟樓建筑總面積。而本棟樓公共建筑面積＝本棟樓建筑總面積一每戶專有建筑面積總和。這樣子就計算出每戶分攤建筑面積。 建筑面積指的是建筑物外
2020.03.28 2,727
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套內建筑面積和套內建筑面積是什么意思？
建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規(guī)模大小的經濟指標。房屋套內建筑面積(GB/T17986.1-2000B1.2)由房屋套內使
2022-10-24 15,340 -
建筑面積和套內面積的差別？
鏈家全永勛很高興為您解答疑惑：建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規(guī)模的實物量指標。套內面積全名套內建筑面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積+套內墻體面積+
2022-11-01 15,340 -
上的建筑面積和套內建筑面積是什么意思
筑面積=套內建筑面積分攤面積套內建筑面積=使用面積墻體面積陽臺面積套內房屋使用面積、管道井等；4、內墻面裝飾厚度計入使用面積。套內墻體面積，是指套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面
2022-10-24 15,340 -
套內建筑面積構成
成套房屋的套內建筑面積由房屋的套內使用面積、套內墻體面積、陽臺建筑面積三部分組成。 1、套內使用面積包括： （1）臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等分戶門內面積的總和； （2
2023-04-11 15,340
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屋面建筑工程合同糾紛起訴時效訴訟是解決糾紛的有效途徑，屋面建筑工程合同糾紛也可以通過訴訟的途徑來解決。屋面建筑工程合同糾紛的訴訟時效是三年。但是并不是說超過了訴訟時效，法院就不予立案了。訴訟時效僅僅是當事人勝訴權的一個指標，且需要由當事人主動提出，法院不能夠主動適用。
763 2022.04.17 -
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建筑工程專業(yè)分包規(guī)定在司法實踐中，根據我國相關的法律法規(guī)的規(guī)定，建筑工程分包具有以下限制條件：第一個條件是，需要總承包合同中約定分包，或者在合同中沒約定分包但經過發(fā)包人同意。第二個條件是，承包人只能將自己承包的部分工作交由第三人完成，不能是主要工作。因為發(fā)包人
3,538 2022.04.15 -
01:24
違法建筑的認定標準違法建筑簡單來說就是違反相關法律規(guī)定的建筑物，此處相關法律規(guī)定一般指《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，該法規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)等規(guī)劃區(qū)內進行工程建設的，不論單位還是個人均應當向相關規(guī)劃主管部門申請辦理建筑工程規(guī)劃許可證，此處的”應當“體現了法律的強制性規(guī)定，即每
6,275 2022.04.17
