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房屋租賃合同寫一個說明要注意什么

2023-10-05 14:18

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簽訂房屋租賃合同需要注意以下幾點: 第一,出租人(公司)是否有對房屋出租的權利以及出租人的營業(yè)執(zhí)照復印件,法定代表人的身份證明,如果委托他人簽訂合同的需要有法定代表人的授權委托書。 第二,房屋的房產(chǎn)證等房屋基本信息,證實房屋的合法性 第三、租賃期限,以及房租的數(shù)額和給付的方式; 第四、是否允許轉租; 第五,如果裝修,在合同解除后,專修的費用如何補償; 第六、房屋到期后的優(yōu)先承租權; 第七、違約責任

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房屋租賃轉租說明可以寫明載明轉租的條件房屋、轉租給第三人的限制、實施轉租的收益分配等。租賃合同中明確約定允許的、租賃期間租客征得出租人同意的、出租人知道或應當知道承租人轉租六個月內(nèi)未提出異議的,承租人可以轉租。

蔡明紅律師

江西贛捷律師事務所

民法典規(guī)定,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,所以簽訂房屋租賃合同時需要注意:合同雙方的基本信息是否屬實、關于房屋的所屬是否屬實、合同中是否約定了雙方的違約責任等,最后合同應當在雙方自愿的前提下簽訂。

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