我想買(mǎi)一套新房，但是產(chǎn)權(quán)還未下來(lái)，只有中介的買(mǎi)賣(mài)合同可以去公證處公證合同嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
2、辦理二手房合同公證需要的材料： 申辦二手房合同公證，應(yīng)到房屋所在地公證處提出，填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提供下列證明材料： (1)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的身份證明，如居民身份證、戶口簿等。如果當(dāng)事人不能親自到公證處辦理，可委托他人代理，但代理人應(yīng)提供授權(quán)證書(shū)。委托人不在本地的，其委托書(shū)應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C處公證。如果申請(qǐng)人居住國(guó)外，要提供經(jīng)我駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證的委托書(shū)，委托國(guó)內(nèi)親友或律師代理，并提供來(lái)往書(shū)信。 (2)房產(chǎn)所有權(quán)證。 (3)房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)的賣(mài)房申請(qǐng)書(shū)和評(píng)議房?jī)r(jià)單等。 (4)房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿。 (5)如果房產(chǎn)屬賣(mài)房人與他人共有的，應(yīng)提供其他房產(chǎn)所有權(quán)人同意賣(mài)房或放棄產(chǎn)權(quán)的書(shū)面意見(jiàn)。 (6)如果是單位買(mǎi)房或賣(mài)房，就應(yīng)提供有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)文件。 (7)公證員要求提供的其他有關(guān)材料。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
民法典對(duì)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋買(mǎi)賣(mài)怎樣公證沒(méi)有規(guī)定，而公證法規(guī)定，對(duì)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的，可以對(duì)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議進(jìn)行公證，申請(qǐng)公證時(shí)要提供真實(shí)、有效的材料。
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同是不能公證的。小產(chǎn)權(quán)房屋在我國(guó)是禁止買(mǎi)賣(mài)的，任何買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房屋的行為都是違法行為，公證的目的是在于公證房屋買(mǎi)賣(mài)行為的合法有效性，而違法行為是不可以進(jìn)行公證的。
-
只有買(mǎi)賣(mài)合同的房子是否可以公證只有買(mǎi)賣(mài)合同的房子可以公證。 只有公證后方能發(fā)生效力，否則無(wú)效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過(guò)公證過(guò)后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同便是屬于這種類(lèi)型。因此，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力不受是否公證影響，
2021.03.19 114 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子買(mǎi)賣(mài)合同可以去公證嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易時(shí)，是可以辦理公證的，公證的內(nèi)容只能是對(duì)交易行為進(jìn)行公證，不能對(duì)房屋合法性進(jìn)行公證。
2020.08.09 162 -
房產(chǎn)證還未下來(lái)可以買(mǎi)賣(mài)嗎我國(guó)的物權(quán)法規(guī)定，一般情況下，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不允許交易的。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)通常是以權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為主，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)不可以過(guò)戶，國(guó)家也不會(huì)保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。因?yàn)榭赡艽嬖诋a(chǎn)權(quán)不明，購(gòu)房合同作假等問(wèn)題。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，會(huì)產(chǎn)權(quán)人不清，那么糾紛會(huì)比
2022.04.12 1,098
-
二手房過(guò)戶，但是只有買(mǎi)賣(mài)合同，可以公證嗎
只有二手房屋的銷(xiāo)售合同不能公證。房地產(chǎn)銷(xiāo)售以所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記為標(biāo)準(zhǔn)。無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)不得進(jìn)行交易或轉(zhuǎn)讓手續(xù)，公證處在提交公證申請(qǐng)時(shí)不予受理。
2021-12-16 15,340 -
買(mǎi)二手房房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái), 但是只有購(gòu)房合同
沒(méi)有交房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證無(wú)法交易。一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品
2022-01-27 15,340 -
請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證未下來(lái)買(mǎi)賣(mài)合同可以轉(zhuǎn)讓嗎？
沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無(wú)法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護(hù)。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，
2022-04-15 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái), 中介公司就簽了合同, 但是房產(chǎn)證還沒(méi)有下來(lái), 怎么辦
請(qǐng)問(wèn)你們當(dāng)時(shí)簽的合同是不是居間合同？就是買(mǎi)賣(mài)雙方跟中介方一起簽的。如果是，那么中介公司也有責(zé)任的。還有就是這套房是“新房還沒(méi)下證”還是業(yè)主是“按揭房產(chǎn)證在銀行抵押”？這個(gè)應(yīng)該問(wèn)清楚業(yè)主。一般房產(chǎn)證沒(méi)下
2022-03-27 15,340
-
00:56
買(mǎi)房合同需要公證嗎首先在房地產(chǎn)交易之中，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的公證并不是必須的。在房屋交易之中，多數(shù)的公證分為兩個(gè)方面，一個(gè)是委托辦理，二是因?yàn)楦鞣N原因需要延期辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)。公證在房屋買(mǎi)賣(mài)交易之中起到了很大的保障作用。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的公證流程第1步是需要由買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)
2,092 2022.04.15 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:13
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
