我想買一套3居是，沒有房產(chǎn)證，買賣雙方共同找一律師簽一合同，再去公正處去公正一下，可以嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
方法一：直接更名 流程： 1、賣方將銀行的借款還清; 2、賣方拿著銀行出具的結清證明后去房管局拿出正在典當合同; 3、開發(fā)商帶著合同和刊出存案登記表去房地局處理該房子的刊出手續(xù); 4、刊出完成后由買方和開發(fā)商簽署新的商品房買賣合同，再到房管局從頭存案。 注意事項： 1、房子有必要還清銀行借款 2、更名有必要獲得開發(fā)商的同意 3、買方不能再按揭了，有必要全款采購 方法二：兩邊約好等房產(chǎn)證下來再過戶 這種方法就歸于二手房買賣了，因而要交納的稅費也是比較多。 包含： 個人所得稅：總房款的1% 契稅：90平米以下的為總房款的1%;90平~140平米的為總房款的1.5%;140平米以上的為總房款的3%。(均為首套房) (契稅要交兩次，一次是賣方自己處理房產(chǎn)證時交納，一次是買方處理新房產(chǎn)證時交納) 營業(yè)稅：5.55% 第二種方法的長處是能及時過戶，危險較低;缺陷是稅費較高，且時刻本錢比較長。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房買賣中訂立購房合同時,購房方要親自到場訂立合同,這樣可確信出讓方(產(chǎn)權登記的所有人)親自簽字、避免出現(xiàn)無效合同。
-
夫妻雙方名下各有一套房再買一套房是否合適婚前男女雙方各有一套房，婚后在購房則屬于夫妻雙方的兩套房。二套房界定標準為，貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房
2021.03.26 1,299 -
名下有一套房可以再買房嗎根據(jù)我國相關法律規(guī)定，對于名下有一套房再買房的規(guī)定，其各個地區(qū)的規(guī)定是不相同，有的地區(qū)對貸款是有相應的限制的，有的地區(qū)對繳納的稅款需要提高，其詳情規(guī)定請參考當?shù)氐耐恋毓芾砗头抗芫值南嚓P規(guī)定。
2020.05.13 918 -
名下有一套房可以再買房嗎？各地區(qū)有不同的規(guī)定，需要根據(jù)實際情況確定。名下已經(jīng)有一套房產(chǎn)，買第二套房產(chǎn)時需要繳納的稅款與之前不一致。
2020.07.08 529
-
夫妻共同財產(chǎn)一方去世房子可以買賣嗎
如果去世的一方還有其他繼承人，則需要等遺產(chǎn)分割清楚后才能賣房。去世的一方的法定繼承人，包括他的父母、配偶、子女，一起到當?shù)毓C處做繼承公證，再到房管部門辦理過戶手續(xù)。當雙方成為夫妻之后，在婚姻還是得到
2021-06-17 15,340 -
雙方名下都有一套房，到期可以再買房嗎
央行和銀監(jiān)會今日出臺“認貸不認房”新政，對首套房貸已結清的家庭，貸款購買二套房時享受首套房優(yōu)惠政策。通知要求，對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，下限為貸款基準利率的0.7倍
2022-03-26 15,340 -
夫妻一方有一方不是共同財產(chǎn)可以買賣嗎？
未經(jīng)對方允許是不可以的，夫妻共同財產(chǎn)夫妻雙方均享有共同的使用權、受益權和所有權，如果一方隨意處置夫妻共同財產(chǎn)就會侵犯另一方的權利，但是另一方可以事后進行追認其效力或默許的，屬于雙方共同做出的決定。夫妻
2021-05-29 15,340 -
夫妻雙方婚后共同購置房產(chǎn)一方去世, 另一方可以賣房嗎
夫妻一方去世，共有房屋可以轉讓，但應當經(jīng)其他繼承人同意。具體的財產(chǎn)轉讓程序因是否有遺囑而異：1。如果死亡夫妻一方留下遺囑，將原本屬于自己的一半財產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈與另一方的配偶，只需現(xiàn)有配偶攜帶身份證件，遺
2021-11-09 15,340
-
01:01
結婚后一方買房屬于共同財產(chǎn)嗎結婚后一方買房，不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。具體需要看購房所用財產(chǎn)的性質(zhì)，以及雙方是否存在相關約定等情況。首先，從購房所用財產(chǎn)性質(zhì)來看：如果一方買房所用的財產(chǎn)屬于該方個人所有，同時房產(chǎn)只登記在該方名下，這時候這套房產(chǎn)就屬于一方所有的財產(chǎn)，在離婚
1,607 2022.04.17 -
01:42
簽合同是甲乙雙方都有一份嗎簽合同是甲乙雙方都有一份嗎 合同是指，平等主體在達成一致合意的條件下，簽訂的對民事關系進行設立、變更或者終止的協(xié)議。因此，合同當然是每人一式一份，雙方都應當妥善保管合同的原件和復印件。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，民事合同的簽訂實行平等原則。無論是
4,936 2022.04.15
