房產(chǎn)贈與過戶流程有哪些
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對于房屋贈與過戶的步驟為：贈與人與受贈人訂立贈與書（關(guān)于房屋贈與的書面合同）——受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證——辦理公證——辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)——贈與人將房屋交付受贈人。贈與過戶稅費(fèi)主包括以下幾種：1.營業(yè)稅近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅，也就是說父母將房產(chǎn)過戶給子女是不用繳納營業(yè)稅的。2.契稅契稅這一項是主要的費(fèi)用支出項。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)：（二）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，受贈人需要全額繳納契稅，稅率為3%。
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贈與房產(chǎn)過戶流程有：簽訂贈與合同；帶齊相關(guān)資料簽署贈與確認(rèn)書；進(jìn)行房屋價值評估；繳納相關(guān)稅費(fèi)；進(jìn)行贈與公證與房產(chǎn)公證；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
具體的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下： 1.贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂; 2.繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費(fèi)。繳納過戶費(fèi)用的時候需要贈與雙方憑借房屋權(quán)證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜; 3.辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。手續(xù)收費(fèi)情況：贈與公證費(fèi)是評估價的2%; 4.辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈與辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈與雙方應(yīng)該同時到房屋所在地的房地產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時提交相應(yīng)的材料(過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費(fèi)收據(jù)); 5.贈與人將房屋交付受贈人。
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杭州贈與房產(chǎn)過戶流程有哪些杭州市在贈與房地產(chǎn)權(quán)屬時，需要提供《杭州市的房地產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請表》。如果是轉(zhuǎn)讓人為個人的，還需要提供個人的身份證明復(fù)印件。如果轉(zhuǎn)讓人是單位，企業(yè)需要提供營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。如果是其他單位的，需要提供組織機(jī)構(gòu)代碼證的復(fù)印件。如果受讓人是個人
2021.01.24 405 -
房屋贈與過戶流程有哪些房屋贈與過戶流程有： 1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同； 2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書、繳納契稅、領(lǐng)取契證； 3、贈與合同公證； 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)； 5、受贈人應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交申請書、原房地產(chǎn)
2022.04.13 497 -
贈與房產(chǎn)過戶流程,贈與房產(chǎn)如何過戶具體的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下： 1.贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂; 2.繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費(fèi)。繳納過戶費(fèi)用的時
2022.09.29 259
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贈與房產(chǎn)如何過戶 贈與房產(chǎn)過戶流程有哪些
贈與房產(chǎn)過戶流程有：簽訂贈與合同；帶齊相關(guān)資料簽署贈與確認(rèn)書；進(jìn)行房屋價值評估；繳納相關(guān)稅費(fèi)；進(jìn)行贈與公證與房產(chǎn)公證；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
2023-02-03 15,340 -
房產(chǎn)贈與過戶流程有哪些
(一)贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。(二)房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三，領(lǐng)取契證。(三)房產(chǎn)贈與過戶贈與
2022-04-13 15,340 -
房產(chǎn)贈與過戶有哪些流程
１、房屋的戶主，也就是贈與人需要先于受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同，也就是大家常說到的“贈與書”。（注意：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋贈與是一定要采用書面形式的。） ２、房屋贈與和受贈雙方當(dāng)事人需要帶上身
2022-06-01 15,340 -
贈與房產(chǎn)過戶流程有哪些
1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書?！慨a(chǎn)贈與合同書范本。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。2、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有費(fèi)。3、辦理公
2022-08-30 15,340
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房屋贈與過戶流程房屋贈與過戶流程為： 1、贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈與合同，表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與； 2、贈與人和受贈人同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17 -
01:40
贈與房產(chǎn)不過戶有效嗎贈與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經(jīng)實際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產(chǎn)實行登記生效主義，涉及不動產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力。現(xiàn)實生活
3,361 2022.04.15 -
01:53
房產(chǎn)過戶流程過戶是購房過程中的重要環(huán)節(jié)，具體需要經(jīng)過以下流程： 1.簽訂商品房買賣合同。無論是否有中介提供的合同版本，買賣雙方都應(yīng)當(dāng)仔細(xì)謹(jǐn)慎核對合同內(nèi)容，對于合同中的房屋標(biāo)的條款、資金給付條款、違約條款、期限條款進(jìn)行確認(rèn)無誤方可簽署。 2.賣方準(zhǔn)備過戶
8,154 2022.04.17
