房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶流程有哪些
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(一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同即贈(zèng)與書(shū)。(二)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證。(三)房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。即贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈(zèng)與書(shū)和契證及雙方當(dāng)事人的身份證明到房屋管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
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具體的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)如下： 1.贈(zèng)與書(shū)。贈(zèng)與書(shū)就是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的房屋贈(zèng)與書(shū)面合同，按照國(guó)家規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書(shū)面形式進(jìn)行簽訂; 2.繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶免除贈(zèng)與人營(yíng)業(yè)稅，但是受贈(zèng)人仍然要繳納契稅等過(guò)戶費(fèi)。繳納過(guò)戶費(fèi)用的時(shí)候需要贈(zèng)與雙方憑借房屋權(quán)證和贈(zèng)與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜; 3.辦理公證。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。手續(xù)收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%; 4.辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈(zèng)與辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，贈(zèng)與雙方應(yīng)該同時(shí)到房屋所在地的房地產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)與登記，同時(shí)提交相應(yīng)的材料(過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)及公證書(shū)和稅費(fèi)收據(jù)); 5.贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。
贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶流程有：簽訂贈(zèng)與合同；帶齊相關(guān)資料簽署贈(zèng)與確認(rèn)書(shū)；進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；繳納相關(guān)稅費(fèi)；進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。
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杭州贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶流程有哪些杭州市在贈(zèng)與房地產(chǎn)權(quán)屬時(shí)，需要提供《杭州市的房地產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表》。如果是轉(zhuǎn)讓人為個(gè)人的，還需要提供個(gè)人的身份證明復(fù)印件。如果轉(zhuǎn)讓人是單位，企業(yè)需要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。如果是其他單位的，需要提供組織機(jī)構(gòu)代碼證的復(fù)印件。如果受讓人是個(gè)人
2021.01.24 405 -
房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程有哪些房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程有： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與書(shū)面合同； 2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)、繳納契稅、領(lǐng)取契證； 3、贈(zèng)與合同公證； 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)； 5、受贈(zèng)人應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，并提交申請(qǐng)書(shū)、原房地產(chǎn)
2022.04.13 497 -
無(wú)償贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶有哪些流程無(wú)償贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶的流程為：1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同；2、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人按房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料的規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；3、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方當(dāng)事人一起到當(dāng)?shù)氐墓C處辦理公證；4、房屋贈(zèng)與當(dāng)事人準(zhǔn)備好相關(guān)材料，
2022.04.12 456
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贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶流程有哪些
1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)?！慨a(chǎn)贈(zèng)與合同書(shū)范本。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書(shū)面形式。2、房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有費(fèi)。3、辦理公
2022-08-30 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶有哪些流程
１、房屋的戶主，也就是贈(zèng)與人需要先于受贈(zèng)與人簽訂好房屋贈(zèng)與過(guò)戶的書(shū)面合同，也就是大家常說(shuō)到的“贈(zèng)與書(shū)”。（注意：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與是一定要采用書(shū)面形式的。） ２、房屋贈(zèng)與和受贈(zèng)雙方當(dāng)事人需要帶上身
2022-06-01 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶的流程有哪些
對(duì)于房屋贈(zèng)與過(guò)戶的步驟為：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)與書(shū)（關(guān)于房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同）——受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)，交納契稅，領(lǐng)取契證——辦理公證——辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)——贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。
2022-04-28 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶流程手續(xù)有哪些
相信“贈(zèng)與”這個(gè)詞對(duì)于大家來(lái)說(shuō)是并不陌生的吧?在現(xiàn)實(shí)生活中,我們可能也經(jīng)常涉及到將自己的東西贈(zèng)與他人,或者說(shuō)得到別人的贈(zèng)與。而贈(zèng)與有一個(gè)很明顯的特點(diǎn),便是無(wú)償?shù)?是不收取任何報(bào)酬的。那么什么叫做房產(chǎn)贈(zèng)
2021-06-26 15,340
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房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程房屋贈(zèng)與過(guò)戶流程為： 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同，表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方，受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與； 2、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門提交書(shū)面申請(qǐng)，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17 -
01:40
贈(zèng)與房產(chǎn)不過(guò)戶有效嗎贈(zèng)與房屋不過(guò)戶有效嗎 只簽訂贈(zèng)與合同或者口頭贈(zèng)與，就算已經(jīng)實(shí)際交付了房產(chǎn)，只要沒(méi)有辦理過(guò)戶的，贈(zèng)與行為就不算有效。由于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記生效主義，涉及不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力。現(xiàn)實(shí)生活
3,361 2022.04.15 -
01:53
房產(chǎn)過(guò)戶流程過(guò)戶是購(gòu)房過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，具體需要經(jīng)過(guò)以下流程： 1.簽訂商品房買賣合同。無(wú)論是否有中介提供的合同版本，買賣雙方都應(yīng)當(dāng)仔細(xì)謹(jǐn)慎核對(duì)合同內(nèi)容，對(duì)于合同中的房屋標(biāo)的條款、資金給付條款、違約條款、期限條款進(jìn)行確認(rèn)無(wú)誤方可簽署。 2.賣方準(zhǔn)備過(guò)戶
8,154 2022.04.17
