房產(chǎn)贈與過戶有哪些流程
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１、房屋的戶主，也就是贈與人需要先于受贈與人簽訂好房屋贈與過戶的書面合同，也就是大家常說到的“贈與書”。（注意：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋贈與是一定要采用書面形式的。） ２、房屋贈與和受贈雙方當(dāng)事人需要帶上身份證件，房屋所有權(quán)證，房屋贈與合同等相關(guān)材料，去相關(guān)部門繳納有關(guān)的稅費(fèi)。 ３、根據(jù)國家以及本市對于房屋贈與過戶的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。 ４、根據(jù)規(guī)定，房屋贈與過戶還需辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。而這個房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)該怎么辦辦理呢？ 房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理需要房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交一下材料： （１）房屋贈與過戶申請書； （２）本人身份證件； （３）房地產(chǎn)權(quán)證； （４）贈與書和公證書； （５）有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。 ５、當(dāng)以上所有的步驟都完成之后，就到了轉(zhuǎn)房屋的時候，贈與人可將房屋交付受贈人。不過需要注意的是，這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果沒有辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。
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具體的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下： 1.贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂; 2.繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費(fèi)。繳納過戶費(fèi)用的時候需要贈與雙方憑借房屋權(quán)證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜; 3.辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。手續(xù)收費(fèi)情況：贈與公證費(fèi)是評估價的2%; 4.辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈與辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，贈與雙方應(yīng)該同時到房屋所在地的房地產(chǎn)交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時提交相應(yīng)的材料(過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費(fèi)收據(jù)); 5.贈與人將房屋交付受贈人。
杭州市在贈與房地產(chǎn)權(quán)屬時，需要提供《杭州市的房地產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請表》。如果是轉(zhuǎn)讓人為個人的，還需要提供個人的身份證明復(fù)印件。如果轉(zhuǎn)讓人是單位，企業(yè)需要提供營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。如果是其他單位的，需要提供組織機(jī)構(gòu)代碼證的復(fù)印件。如果受讓人是個人的，應(yīng)該要提供個人的身份證明復(fù)印件。如果受讓人為單位的，企業(yè)應(yīng)該要提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
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房屋贈與過戶流程有哪些房屋贈與過戶流程有： 1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同； 2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書、繳納契稅、領(lǐng)取契證； 3、贈與合同公證； 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)； 5、受贈人應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交申請書、原房地產(chǎn)
2022.04.13 497 -
無償贈與的房產(chǎn)過戶有哪些流程無償贈與的房產(chǎn)過戶的流程為：1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同；2、房屋贈與人與受贈人按房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料的規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；3、房屋贈與人與受贈人雙方當(dāng)事人一起到當(dāng)?shù)氐墓C處辦理公證；4、房屋贈與當(dāng)事人準(zhǔn)備好相關(guān)材料，
2022.04.12 456 -
贈與房產(chǎn)過戶的流程房屋贈與過戶流程： 1、審核被贈與人的購房資格； 2、評估被贈與房產(chǎn)價值； 3、贈與雙方辦理贈與公證，如果是直系親屬贈與，同一名字在同一戶口本上，可不用做親屬關(guān)系公證；否則需要做親屬關(guān)系公證； 4、持公證書去辦理完稅手續(xù)； 5、持完稅手續(xù)去
2020.09.21 419
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房產(chǎn)贈與過戶流程有哪些
(一)贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。(二)房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三，領(lǐng)取契證。(三)房產(chǎn)贈與過戶贈與
2022-04-13 15,340 -
房產(chǎn)贈與過戶的流程有哪些
對于房屋贈與過戶的步驟為：贈與人與受贈人訂立贈與書（關(guān)于房屋贈與的書面合同）——受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證——辦理公證——辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)——贈與人將房屋交付受贈人。
2022-04-28 15,340 -
杭州贈與房產(chǎn)過戶流程有哪些
第一點(diǎn)是贈與書。贈與書一般是房地產(chǎn)贈與人和贈與人簽訂的房屋贈與書面合同。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)贈與合同必須書面簽訂。第二點(diǎn)是支付的費(fèi)用。房地產(chǎn)贈與家庭可以免除贈與人的營業(yè)稅，但相關(guān)贈與人仍需繳納權(quán)利
2021-10-01 15,340 -
贈與房產(chǎn)過戶具體流程有哪些
其實(shí)親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。根據(jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當(dāng)然劃算，但過戶
2021-06-28 15,340
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房屋贈與過戶流程房屋贈與過戶流程為： 1、贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈與合同，表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與； 2、贈與人和受贈人同時向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17 -
01:40
贈與房產(chǎn)不過戶有效嗎贈與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經(jīng)實(shí)際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產(chǎn)實(shí)行登記生效主義，涉及不動產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?，F(xiàn)實(shí)生活
3,361 2022.04.15
