劃撥房產(chǎn)過戶后怎么過戶
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劃撥性質(zhì)的土地所屬住房想辦理過戶手續(xù)，需要當事人先到土地所屬本地土地管理部門提交申請，繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓，再申請辦理住房的贈與過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國家規(guī)定，報有批準權(quán)的部門審批。有批準權(quán)的部門準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權(quán)的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應當按照國家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應當載明土地使用權(quán)取得的方式。
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一、劃撥土地沒房產(chǎn)證怎么過戶 劃撥土地沒有房產(chǎn)證的過戶流程： 1、過戶的主體必須是公司企業(yè)或者是其他的經(jīng)濟組織和個人； 2、必須要取得劃撥土地的土地使用權(quán)，房屋的所有權(quán)等所需的合法證明文件； 3、經(jīng)過房管部門的批準后才能過戶或者是轉(zhuǎn)讓。 二、哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓 房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
過戶的土地屬劃撥用地，需要繳納的費用包括：按評估價補繳20%~50%的土地出讓金（各地方規(guī)定不同），5.4%的營業(yè)稅，3%的契稅，3.5%的土地增值稅。
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劃撥土地的房產(chǎn)能過戶嗎劃撥土地的房子可以過戶，但過戶應滿足法律規(guī)定的條件。根據(jù)我國相關法律的規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家
2020.12.06 957 -
劃撥證過戶費怎么算劃撥土地轉(zhuǎn)讓過戶，不保留劃撥性質(zhì)，需補交土地出讓金，對房屋所占土地進行評估，結(jié)合基準地價，區(qū)片價等，得出分攤土地總價。不是以房屋的評估價認定出讓金的補交數(shù)額。
2020.09.09 244 -
劃撥土地房產(chǎn)過戶條件有什么土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應當按照國務院的規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府批準。經(jīng)批準的人民政府批準轉(zhuǎn)讓的，受讓人應當辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照國家有關規(guī)定繳納土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金。 土地使用權(quán)以分配方式取得的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)審批時，有批準權(quán)的人民政府按照國
2022.04.15 185
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劃撥房產(chǎn)怎么過戶
劃撥性質(zhì)的土地所屬住房想辦理過戶手續(xù)，需要當事人先到土地所屬本地土地管理部門提交申請，繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓，再申請辦理住房的贈與過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條
2022-05-03 15,340 -
劃撥的房產(chǎn)怎么過戶
劃撥性質(zhì)的土地所屬住房想辦理過戶手續(xù)，需要當事人先到土地所屬本地土地管理部門提交申請，繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓，再申請辦理住房的贈與過戶手續(xù)。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條
2022-04-11 15,340 -
劃撥房產(chǎn)如何過戶
劃撥性質(zhì)的土地所屬住房想辦理過戶手續(xù)，需要當事人先到土地所屬本地土地管理部門提交申請，繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓，再申請辦理住房的贈與過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條
2022-03-26 15,340 -
劃撥房產(chǎn)過戶步驟
劃撥性質(zhì)的土地所屬住房想辦理過戶手續(xù)，需要當事人先到土地所屬本地土地管理部門提交申請，繳納土地出讓金，轉(zhuǎn)變土地使用性質(zhì)為出讓，再申請辦理住房的贈與過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條
2022-04-20 15,340
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人死后房產(chǎn)怎么過戶人死后房產(chǎn)過戶的程序如下： 1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具
2,084 2023.01.04 -
00:44
離婚后房產(chǎn)怎么過戶男女雙方無論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，在離婚之后都要及時的辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)第1步就是要準備辦理離婚析產(chǎn)登記的材料。主要包括了離婚判決書或者離婚協(xié)議書或者離婚證，房產(chǎn)證，身份證，登記申請書；第2步就是要到公證處辦理析產(chǎn)的公
836 2022.04.17 -
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離婚后房產(chǎn)過戶怎么辦理離婚后，房產(chǎn)過戶流程辦理為： 1、夫妻雙方離婚后，就雙方的房產(chǎn)分配達成一致協(xié)議，雙方攜帶相關證件，如房產(chǎn)證、本人身份證及復印件等，到房地產(chǎn)辦理中心辦理過戶手續(xù)； 2、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，需要攜帶的證件有：雙方當事人的離婚證、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議
719 2022.04.15
