夫妻離婚后房產(chǎn)一方可以賣掉嗎?
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離婚后，兩人婚姻期間取得的共同房產(chǎn)，一方不能賣掉。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十三條 申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書； （四）證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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產(chǎn)權關系明確可以賣。離婚后房產(chǎn)歸一方所有的，房屋就屬于個人的財產(chǎn)，財產(chǎn)所有人對個人財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。
夫妻其中一方不可以擅自將共同擁有的房子出賣。共同共有人對共有財產(chǎn)享有平等的所有權，同等地承擔義務； 在共同共有關系存續(xù)期間，共同共有人不得未經(jīng)全體共有人同意劃分共有財產(chǎn)中屬于自己的份額。 在共同共有關系存續(xù)期間，部分共有人私自處分共有財產(chǎn)的，一般應認定該處分無效。
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夫妻共同財產(chǎn)一方可以賣掉嗎共同房屋一方不可以出賣，未經(jīng)另一方同意,擅自出賣夫妻共同共有的房屋,屬于無權處分,須經(jīng)另一方追認后,合同才有效。 夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關系存續(xù)期間所得的由中華人民共和國民法典規(guī)定的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產(chǎn)，有平
2021.03.04 331 -
夫妻共同房子一方可以賣掉嗎根據(jù)有關法律規(guī)定，房屋出售時，權利人登記僅為出賣人一人的，基于不動產(chǎn)的公示、公信原則，買受人有理由相信出賣人系房屋完全權利人，并以合理的價格取得該房產(chǎn)，應認定為有效，除非趙先生能證明買受人存在過錯，與出賣人惡意串通，損害其利益。
2023.01.31 135 -
房產(chǎn)證上夫妻一方去世另一方可以賣掉房子嗎房產(chǎn)證上夫妻一方過世另一方可以賣掉房子，但是要經(jīng)過其他繼承人的同意。死者沒有留下遺囑的，配偶不是唯一的繼承人。我國法律規(guī)定，父母、子女和配偶是法定第一順序繼承人，同一順序繼承人獲得遺產(chǎn)的份額一般應當均等。
2021.04.14 753
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夫妻共同房產(chǎn)離婚一方可以賣掉房子嗎
不可以，房產(chǎn)過戶流程： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的
2022-10-19 15,340 -
夫妻雙方離婚可以賣掉一套房子嗎
請問你們的房子是什么時候買的？婚前付的全款還是首付？之前男方父母是否有明確表示房子是贈予他兒子一個人的呢？如果不是的話是可以主張這套房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)的。（房子存在婚后還貸的部分，至少婚后部分是可以作
2022-07-14 15,340 -
夫妻共有房產(chǎn)一方可以賣掉嗎?
要先搞清楚情況：房產(chǎn)是婚前財產(chǎn)，還是婚后財產(chǎn)。 1、若是婚前：夫妻一方的名字出現(xiàn)在房產(chǎn)證和購房合同書上，購房時房產(chǎn)登記和購房發(fā)票都是一方的，算個人房產(chǎn)?？梢宰孕匈I賣。 2、若是婚后：屬于夫妻共有財產(chǎn)，
2022-06-13 15,340 -
夫妻間夫妻一方可以賣掉房屋嗎
夫妻共有的房產(chǎn)其中一方是否可以單方面買賣房屋需要先搞清楚房屋產(chǎn)權歸屬的情況： 1、若是婚前：夫妻一方的名字出現(xiàn)在房產(chǎn)證和購房合同書上，購房時房產(chǎn)登記和購房發(fā)票都是一方的，算個人房產(chǎn)?？梢宰孕匈I賣。 2
2022-05-09 15,340
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夫妻一方服刑可以離婚嗎夫妻一方服刑是可以離婚的。離婚有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種，但是由于服刑人員人身自由受到一定的限制，采用協(xié)議離婚難度較大，因此現(xiàn)實生活中多采取訴訟離婚的方式。根據(jù)民事訴訟法有關規(guī)定，如果夫妻一方正在服刑，另一方打算提起離婚訴訟的，可以向原告住所
4,344 2022.05.11 -
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夫妻一方離婚后的房產(chǎn)如何分割夫妻一方在離婚后獲得的房產(chǎn)，屬于該方個人所有的房產(chǎn)，在離婚之后并不需要進行分配。但是需要注意，如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚的時候，夫妻雙方就應當對夫妻共同房產(chǎn)進行分配。具體來說，夫妻雙方首先可以通過協(xié)商的方式，來解決夫妻共同房產(chǎn)的分配問
798 2022.05.11 -
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夫妻共有房產(chǎn)一方可以抵押嗎夫妻一方抵押夫妻共同房產(chǎn)，該抵押行為無效，但有證據(jù)證明另一方知道或應當知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產(chǎn)，應當在對方同意或可視為同意的情形下進行。夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財產(chǎn)，屬于夫
3,525 2022.05.11
