限購政策下買方不可抗力合同成立嗎
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國家和地方政府新出臺的住房限購政策在我國司法實踐中不會被人民法院認定為《合同法》第一百一十七條所規(guī)定的不可抗力。 所謂不可抗力，是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括自然災(zāi)害、如臺風(fēng)、地震、洪水、冰雹；政府行為，如征收、征用；社會異常事件，如罷工、騷亂三方面。
符合限購政策的房屋買賣合同效力不受限制，不符合限購政策簽訂的房屋買賣合同為無效合同。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，合同的簽訂不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。限購政策屬于行政法規(guī)，對合同的訂立具有約束力。
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政府政策屬于不可抗力嗎視具體情況而定，不能一概而論。不可抗力具有客觀性、偶然性、不可控制等特點。政府行為或國家公權(quán)力的行為可以應(yīng)當(dāng)限于超出當(dāng)事人控制范圍或無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情形，也是可以認定為不可抗力的。
2021.03.02 2,027 -
限購政策下房屋買賣合同是否有效房屋買賣合同買方限購合同無效，買方存在締約過失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。我國相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任： (一)假借訂立合同，惡意進行磋商; (二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或
2021.02.07 360 -
雙減政策屬于不可抗力嗎雙減政策的實施如果符合民法典對于不可抗力的規(guī)定的，屬于不可抗力。因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
2021.04.28 1,179
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限購政策屬于不可抗力嗎
目前有這樣一個共識，純粹受限購、限貸、禁購等政策因素影響，購房合同無法繼續(xù)履行，在法律上并非‘不可抗力’因素?！安豢煽沽Α眱H是能夠豁免一方的違約責(zé)任，但并不是針對合同是否能繼續(xù)履行。法院在處理類似事件
2022-03-21 15,340 -
限購政策是不是不可抗力?
國家對于房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控并非是一個令所有市場主體猝不及防的突變過程，而是經(jīng)歷了一個從限貸到限購逐步加強和完善的發(fā)展過程。房屋買賣合同作為一種標的額相對較大、與買賣雙方切身利益密切相關(guān)的合同，合同當(dāng)
2021-06-10 15,340 -
買方一不知限購政策為由不履行合同可以嗎？
買方可以以限購為由不履行合同，但必須按照合同的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失。
2022-10-23 15,340 -
限購政策對房屋買賣合同有效力嗎？
限購政策一般不會影響房屋買賣合同的效力，只是會影響合同的履行。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，符合以下條件時，合同有效： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行
2022-11-11 15,340
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合同上的不可抗力因素有哪些不可抗力因素具體包括以下幾種情況： 1、自然災(zāi)害屬于不可抗力。比如：地震、臺風(fēng)、洪水、冰雹、蝗災(zāi)、風(fēng)暴等； 2、政府行為屬于不可抗力。比如：征收、征用等； 3、社會異常事件屬于不可抗力。比如：罷工、騷亂等社會異常的、突發(fā)的事件。 值得注意的
7,844 2022.04.15 -
00:51
租賃房子合同中不可抗力怎么寫根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，不可抗力條款是一種免責(zé)條款。是指合同中明確當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)，免除其全部或部分的責(zé)任。另一方當(dāng)事人不得對此要求損害賠償。 租賃房子合同中的不可抗力主要有：1、雙方租賃合同簽訂后，發(fā)生了自
6,374 2022.04.17 -
00:54
不安抗辯權(quán)可以解除合同嗎不安抗辯權(quán)可以要求解除合同，但應(yīng)當(dāng)在中止履行后，具有先履行義務(wù)一方當(dāng)事人仍不提供擔(dān)?；蛘呋謴?fù)履行能力后，另一方當(dāng)事人才能解除合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在具有先履行義務(wù)一方當(dāng)事人出現(xiàn)經(jīng)營狀況嚴重惡化，喪失商業(yè)信譽，轉(zhuǎn)移
2,386 2022.04.15
