購(gòu)買腰線線的房子哪些情況下可以退房
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依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，除合同本身的約定外，大約有以下幾種情況，購(gòu)房者可提出退房： 1、套型誤差過大。按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售商品房，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，購(gòu)房者可以退房或者與房產(chǎn)商重新約定總價(jià)款，購(gòu)房者退房的，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 2、面積誤差過大。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差，合同中未約定處理方式的，面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)退房。 3、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。已預(yù)售的商品房，開發(fā)商不得擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。除非經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知購(gòu)房者。購(gòu)房者有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。購(gòu)房者在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款變更。開發(fā)商未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知購(gòu)房者的，購(gòu)房者有權(quán)退房;購(gòu)房者退房的，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 4、商品房質(zhì)量有問題。開發(fā)商交付的房屋應(yīng)當(dāng)是驗(yàn)收合格的商品房。交付時(shí)若商品房的主體結(jié)構(gòu)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房人有權(quán)單方面解除合同。 5、延期交房。購(gòu)房者可以在預(yù)售合同中約定交房時(shí)間，若開發(fā)商未能在約定期限內(nèi)交出房子，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商退房，并依照合同約定的金額支付延期違約金。如果開發(fā)商延期超過合理的期限(超過一年)，購(gòu)房者可通過法律手段起訴開發(fā)商違約，并要求法院強(qiáng)制開發(fā)商退房。 6、在建工程轉(zhuǎn)讓情形。商品房預(yù)售后，開發(fā)商意欲轉(zhuǎn)讓在建的商品房建設(shè)工程，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將商品房建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓的情況書面通知商品房購(gòu)房者。購(gòu)房者有權(quán)在接到書面通知之日起30日內(nèi)要求解除商品房預(yù)售合同。購(gòu)房者未按照規(guī)定要求解除商品房預(yù)售合同的，應(yīng)當(dāng)由商品房建設(shè)工程受讓方繼續(xù)履行商品房預(yù)售合同責(zé)任。 7、法定不得轉(zhuǎn)讓的商品房。如果商品房存在下列情形之一的，購(gòu)房者也可以要求退房：未依法登記取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的;共有項(xiàng)目，未經(jīng)其他共有人書面同意的;權(quán)屬有爭(zhēng)議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的;司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制商品房權(quán)利的，則商品房買賣合同無效。
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如果購(gòu)買房子之前就已經(jīng)知道房子是腰線房，那么沒有任何的辦法只能夠居住進(jìn)去，這種情況下，我們?cè)谶x擇裝修材料的時(shí)候一定要選擇好的，這樣防水效果才比較出色。如果購(gòu)房者不知情的情況下購(gòu)買到腰線房，我們就可以跟房地產(chǎn)開發(fā)商溝通，這種情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商存在一定的欺詐行為，我們可以利用法律的武器維護(hù)自己的權(quán)利。腰線房的缺點(diǎn)還是比較多的，所以很多購(gòu)房者不太愿意購(gòu)買這種類型的房子。
在買房的時(shí)候，銷售欺騙或者故意隱瞞的，可以進(jìn)行退房。 1、約定退房：雙方簽訂的買賣合同中有約定退房條款，雙方當(dāng)事人可以依照合同約定，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，或者雙方另行協(xié)商約定違約責(zé)任后退房。 2、法定退房：開發(fā)商出現(xiàn)以下情況，買受人可以請(qǐng)求解除合同： （1）延遲交房; （2）規(guī)劃變更; （3）房屋質(zhì)量不合格; （4）房屋面積誤差超出3%; （5）開發(fā)商把房子作抵押。
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腰線房起訴可以退房嗎在買房的時(shí)候，銷售欺騙或者故意隱瞞的，可以進(jìn)行退房。 1、約定退房：雙方簽訂的買賣合同中有約定退房條款，雙方當(dāng)事人可以依照合同約定，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，或者雙方另行協(xié)商約定違約責(zé)任后退房。 2、法定退房：開發(fā)商出現(xiàn)以下情況，買受人可以請(qǐng)求
2021.02.13 243 -
購(gòu)買商品房哪些情況下可以退房購(gòu)買商品房在下列情形下可以退房：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的
2021.03.18 133 -
哪些情況下購(gòu)買商品房可以退房購(gòu)買商品房的退房情形有：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開發(fā)商的過錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對(duì)值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
2021.03.30 138
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買到腰線線線的房子, 在什么情況下可以要求開發(fā)商退房, 有哪些規(guī)定
依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，除合同本身的約定外，大約有以下幾種情況，購(gòu)房者可提出退房： 1、套型誤差過大。按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售商品房，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處
2022-03-25 15,340 -
買到腰線線線的房子, 在什么情況下可以要求開發(fā)商退房, 有哪些規(guī)定?
依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，除合同本身的約定外，大約有以下幾種情況，購(gòu)房者可提出退房： 1、套型誤差過大。按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售商品房，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處
2022-04-09 15,340 -
買到腰線線線的房子可以要求開發(fā)商退房，有哪些規(guī)定
依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，除合同本身的約定外，大約有以下幾種情況，購(gòu)房者可提出退房： 1、套型誤差過大。按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售商品房，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處
2022-04-09 15,340 -
買到腰線房能退嗎
看可以要求返還購(gòu)房款。 出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：
2022-02-02 15,340
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01:20
購(gòu)房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時(shí)，支付方可以要求對(duì)方返還定金。換句話說，在不動(dòng)產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時(shí)候支付定金的買受人，也就是購(gòu)房者就可以要求對(duì)方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
01:19
哪些情況下才能退房可以退房的情況如下： 1、開發(fā)商證件不全可申請(qǐng)退房； 2、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格可退房； 3、實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積相比絕對(duì)值超出3%可退房； 4、購(gòu)房者拿不到房產(chǎn)證可退房；購(gòu)房者若是因?yàn)殚_發(fā)商的原因拿不到產(chǎn)權(quán)證，或者是在合同約定的期限內(nèi)無法得
731 2022.10.08 -
00:57
什么情況下可以退房存在以下三種情況，購(gòu)房者是可以要求開發(fā)商退房的： 1、開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的房屋買賣合同無效的。比如說開發(fā)商的證件不齊全，沒有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問題，嚴(yán)重影響購(gòu)房者使用的； 3、開發(fā)商遲延交付房
684 2023.01.04
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