房產(chǎn)證改名之后就可以過戶嗎
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房產(chǎn)證改名就是過戶。 過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。 辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用， 1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅●成交價的5.5％（滿5年免交）----辦理贈與公證后沒過五年也可以免交。 3.個人所得稅●成交價的1％ 4.交易手續(xù)費● 6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費● 80元/件 6.產(chǎn)權證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右
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改名之后房產(chǎn)證上的名字需要更改。1.如果不做更改，將來使用房產(chǎn)證時，產(chǎn)權證上的名字與身份證上的名字不一致，可能導致房產(chǎn)證無法使用。2.建議戶口本上增加常用名，將原來房產(chǎn)證上登記的名字作為常用名登記在戶口頁上。3.最好將房產(chǎn)證和其他的證件上的名字都變更登記為新名字。
夫妻之間房產(chǎn)證可以改名字。只要夫妻在婚姻關系存續(xù)期間，配偶姓名可以直接添加，即使房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也是屬于兩個人的共同財產(chǎn)。如果房產(chǎn)證是屬夫妻一方個人房產(chǎn)，就需要寫一份房產(chǎn)贈與書，再加上去公證獲得贈與公證書。
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過戶之后多久可以拿到房產(chǎn)證?辦理過戶登記，一般需要受理之日起三十個工作日內(nèi)才能領取不動產(chǎn)產(chǎn)權證。 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。 不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請
2020.08.07 120 -
房產(chǎn)公證之后還可以過戶給買家嗎經(jīng)公證未過戶的房屋所有權不具有法律效力，公證對本協(xié)議僅具有法律效力。我國規(guī)定不動產(chǎn)物權是一項登記制度。沒有產(chǎn)權證，就沒有所有權。房屋交易雖經(jīng)公證，但應辦理過戶登記。如果產(chǎn)權不登記，可能造成自身利益的侵害。在法律上，物權變動只對合同雙方產(chǎn)生法
2021.02.03 247 -
網(wǎng)簽后房產(chǎn)證還可以改名嗎不可以的。 1、已經(jīng)網(wǎng)簽的房子不可以單方更名。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得再未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。 2、同一套房屋經(jīng)網(wǎng)簽后，不能到房管部門再次進行登記備案、產(chǎn)權登記等產(chǎn)權交易手續(xù)。已經(jīng)進行過網(wǎng)簽后向變更買受人
2020.04.29 850
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房產(chǎn)證改名就是過戶嗎
房產(chǎn)證改名就是過戶。 過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓
2022-03-21 15,340 -
二手房過戶后房產(chǎn)證可以改名字嗎
我的回答是：只需要只要手續(xù)齊全買賣雙方協(xié)商一致達成購房意向，并確定房屋成交價格后，到二手房交易中心簽約窗口填寫二手房交易信息表，簽訂買賣合同后，買方將購房款存入資金監(jiān)管專戶內(nèi)，買賣雙方查詢購房款到賬后
2022-08-17 15,340 -
房產(chǎn)證不改名字可以過戶嗎
房產(chǎn)證名字不改過戶不具有法律效力。 房產(chǎn)證是取得房屋所有權的證明文件之一，而房產(chǎn)證一般是辦理房屋產(chǎn)權登記后，由不動產(chǎn)登記部門發(fā)給房屋所有人的，過戶房屋需要提供房產(chǎn)證。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋過戶是將
2022-05-30 15,340 -
房產(chǎn)證名字不改更可以過戶嗎？
房產(chǎn)證名字不改過戶不具有法律效力。 房產(chǎn)證是取得房屋所有權的證明文件之一，而房產(chǎn)證一般是辦理房屋產(chǎn)權登記后，由不動產(chǎn)登記部門發(fā)給房屋所有人的，過戶房屋需要提供房產(chǎn)證。依據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋過戶是將
2022-07-10 15,340
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改名后房產(chǎn)證如何改名改名后房產(chǎn)證的改名流程如下： 1、須先向登記部門申請辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷抵押登記，然后再申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交當?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€身份證姓名同為一人的證明； 2、去房地產(chǎn)交易中心變更登記及注銷抵押登記，辦理變更登記時
3,308 2022.04.17 -
01:13
房改房可以過戶嗎房改房只要經(jīng)過合法程序，是可以過戶的。房改房就是指已購公有住房，主要形成于上世紀九十年代，其目的是為了解決國企職工的住房問題。房改房對外出售必須解決兩個問題：1、如果部分產(chǎn)權仍屬于單位，職工應補繳房屋差價或者按照房改合同約定的方式，取得房屋
1,339 2022.04.17 -
00:50
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18
