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房屋租賃合同提前終止條件

2022-10-31 21:43

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房屋租賃合同提前終止的條件 一般情況下,房屋租賃合同中有租期規(guī)定的,承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同,否則即是違約行為,要承擔因此而產生的法律責任。但這也不是絕對的,在某些特殊情況下,出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關系。承租人有下列行為之一的,出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關系。承租人有下列行為之一的,出租人均可提前提出解除房屋租賃合同: 1.承租人擅自將承租的房屋轉租,轉讓或轉借的。 2.承租人利用承租的房屋進行非法活動,損害了公共利益的。 3.承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達一定時間的。 4.承租人違反合同擅自改變房屋用途的。 5.承租人嚴重損壞房屋或者輔助設備而拒不維修、拒不賠償的。 6.出租人因不可預見的原因

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房屋租賃合同提前終止需承租人有以下行為:擅自將租賃房轉租、轉讓或轉借;利用租賃房屋進行非法活動,損害利益;未在合同規(guī)期限內支付租金;違反合同擅自改變房屋用途;損壞房屋設備拒不維修或賠償。

章法律師

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房屋租賃合同終止要滿足的條件是:租賃期限屆滿合同已履行完畢的;雙方協商一致終止的;承租人使用不當致使租賃物受到損失的;承租人擅自轉租的;承租人不依租賃房屋性質對租賃房屋進行使用收益的;承租人經催告后仍逾期支付租金的;不定期租賃的;租賃物有質量瑕疵不能實現合同目的或危及承租人安全健康的。

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