房屋租賃合同能提前終止嗎

2021-02-07 201

普法內容

房屋租賃合同能提前解除，但是需要滿足一定的條件。合同的解除方式有兩種：一是協(xié)議解除，即雙方就提前解除房屋租賃合同達成了一致意見。二是法定解除。滿足法律規(guī)定的條件，即使合同尚未到期，一方當事人也可以要求提前解除合同。（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。解除租房合同要以法律規(guī)定的程序辦理。以協(xié)商方式解除的，雙方最好簽訂一個解除協(xié)議；以法定方式解除的，必須向對方發(fā)出解除通知，并保留相關的證據。

《民法典》第五百六十二條，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

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