房屋買賣合同不可抗力為什么買方不履行
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
按照法律的相關規(guī)定，無論是賣方還是買方中的任何一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，都應當依照法律規(guī)定的承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 一、因客觀原因解約 如果發(fā)生了不可抗力而導致合同無法繼續(xù)履行（例如：自然災害、政府政策等），這種情況下賣方需提供不可抗力相關文件證明，隨后與買方及中介進行三方協(xié)商，簽訂解約協(xié)議。這種情況下，賣方一般只需退還買方定金，不必承擔其他違約金。 二、與買家進行協(xié)商 這種情況往往是由于主觀原因賣家不愿繼續(xù)出售房屋，但和買方及中介進行了積極溝通，三方均沒有異議。三方簽署解約協(xié)議，約定解約細則即可。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
遇到對方違約不履行房屋買賣合同而影響自己權益的時候，當事人可以根據合同違約條款追究對方責任。也可以先進行協(xié)商，協(xié)商不成的，另一方可以進行起訴，要求法院判決一方履行合同，同時還要承擔一定的違約責任，賠償另一方的損失。
房屋買賣合同不可抗力的約定是不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如臺風、地震、洪水、冰雹以及非租賃雙方所能控制的社會異常事件。當事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務的，應當免除其全部或部分的責任。
-
房屋買賣不可抗力因素1、不能履行。又叫給付不能，是指債務人在客觀上已經沒有履行能力，或者法律禁止債務的履行。在以特定物為標的物的合同中，如房屋，該特定物毀損滅失，構成不能履行。不能履行以訂立合同時為標準，可分為自始不能履行和嗣后不能履行。前者可構成合同無效者是
2021.03.07 926 -
房屋買賣合同一方不履行怎么辦？一方不履行房屋買賣合同應該先進行協(xié)商，協(xié)商不成的盡快進行起訴處理。如果一方不履行合同，一方可以起訴，可以要求法院判決一方履行合同，同時還可以要求對方承擔一定的違約責任，賠償另一方的損失。
2021.04.26 368 -
一方不履行房屋買賣合同怎么辦一方不履行房屋買賣合同應該先進行協(xié)商，協(xié)商不成的盡快進行起訴處理。如果一方不履行同,可以起訴,要求法院判決一方履行合同，同時還要承擔一定的違約責任，賠償另-方的損失。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,
2021.02.27 203
-
房屋買賣合同不可抗力怎么約定
房屋買賣合同中的不可抗力一般約定為不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如臺風、地震、洪水、冰雹以及非租賃雙方所能控制的社會異常事件。當事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務的，應當免除其全
2022-05-22 15,340 -
賣方不履行房屋買賣合同怎么辦
雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴，要求對方繼續(xù)履行合同。 雙方需要按照合同或協(xié)議約定處理，當事人一方不履行約定義務，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行
2022-03-20 15,340 -
房屋買賣不可抗力因素
1、不能履行。又叫給付不能，是指債務人在客觀上已經沒有履行能力，或者法律禁止債務的履行。在以特定物為標的物的合同中，如房屋，該特定物毀損滅失，構成不能履行。不能履行以訂立合同時為標準，可分為自始不能履
2021-12-15 15,340 -
一方不履行房屋買賣合同怎么辦
一方不履行房屋買賣合同，可以要求其繼續(xù)履行合同。如果明確表示不履行的，可以解除合同，并要求其按照合同約定承擔違約責任。就違約責任等產生糾紛，可以通過協(xié)商的方式解決，也可以通過訴訟解決。根據《民法典》第
2022-05-11 15,340
-
01:16
什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權給另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價款而取得所有權的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來，房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件，內容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22 -
01:20
什么房屋買賣合同無效根據法律的相關規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17
