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濟南小區(qū)車位的房產(chǎn)證

2022-04-14 03:05

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車位分為三類:業(yè)主私有(開發(fā)商所有)、全體業(yè)主共有和人防車位。業(yè)主私有車位是指小區(qū)業(yè)主從開發(fā)商手中購買的產(chǎn)權(quán)車位,一般位于地下車庫,業(yè)主使用私有車位只需繳納車輛停放服務(wù)費即可。倘若產(chǎn)權(quán)車位并未賣給業(yè)主,則屬開發(fā)商所有;而全體業(yè)主共有的車位,主要指已經(jīng)被列入公攤面積的公共停車位。如占用業(yè)主共有道路設(shè)立、改造綠地等設(shè)立的停車位,都?xì)w業(yè)主共有;另外,濟南市場上開發(fā)商出售的大量無產(chǎn)權(quán)車位,則屬人防車位,是在人防工程的基礎(chǔ)上劃分的,所有權(quán)歸國家,開發(fā)商投資后享有收益權(quán),但不等于產(chǎn)權(quán)。

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具體情況具體對待。濟南本地戶籍在戶籍地所在區(qū)域上學(xué)需要提供房產(chǎn)證,外來務(wù)工人員隨遷子女提交的材料各區(qū)不同。如市中區(qū)外來務(wù)工人員隨遷子女:戶口簿、監(jiān)護人雙方(父母)身份證、監(jiān)護人雙方(父母)由濟南市公安局市中區(qū)分局簽發(fā)的居住證、監(jiān)護人(父母)雙方在濟從業(yè)證明、居住證明、其他材料等。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

安置小區(qū)也是可以收停車費的,但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)過備案,而且要有物業(yè)管理合同。安置小區(qū)是指國家在對某些地區(qū)進行拆遷改造的小區(qū)居民或者給社會低收入人群提供的住宅。停車場所對機動車停放進行的收費,就叫做停車費。停車費收取方式大多定期收取方式、按時收取、按次收取,收取停車費是專業(yè)車場管理公司的主要收入來源。每個地區(qū)政府分別制定適用于本地區(qū)停車場收費管理的停車收費標(biāo)準(zhǔn)。收費標(biāo)準(zhǔn)主要按照分時段、分片區(qū)差別收費。居住區(qū)停車場收費與非居住區(qū)停車場收費有差別,不同的車輛類型停車收費標(biāo)準(zhǔn)也有差別。不管是安置小區(qū)還是商品房小區(qū),首先要看停車位的產(chǎn)權(quán)是不是業(yè)主共有的,如果是業(yè)主共有的就由業(yè)主委員會和物業(yè)洽談,如果物業(yè)合同里包含了停車管理,就該收費,收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)委會和物業(yè)單位洽談結(jié)果為準(zhǔn),當(dāng)然物業(yè)收了費就得保證小區(qū)內(nèi)的車輛安全,包括被盜被刮擦等。 如果物業(yè)服務(wù)不包含停車服務(wù),就不需要付費,當(dāng)然這種情況非常少。

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