離婚時房改房的產權如何分割
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以房屋補償?shù)姆绞饺〉玫?1、夫妻一方婚前承租的公有住房，是在拆遷其父母原承租的房屋時與其他家庭成員以房屋補償方式共同安置的拆遷房。夫妻一方承租人身份是因為其單位能夠支付該拆遷安置房供暖費等原因，父母才將承租人寫成了該子女的名字，婚后按房改房政策用父母的工齡、以夫妻共同財產出資購買為產權房的，產權登記在夫妻一方名下，是夫妻共同財產還是家庭共有財產 此種仍應認定為夫妻共同財產，只是在財產分割時，應酌情考慮該房產來源、共同安置的其他家庭成員享有的居住權利及享用父母工齡內涵的福利性、優(yōu)惠性價值等等因素。 2、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后因該房屋拆遷而取得安置房屋承租權的，離婚時雙方均可承租，承租方對另一方可給予適當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/laodong/laodongzhengyi_jjbc/">經濟補償。 3、夫妻一方婚前承租的公有住房是婚前與父母及其家庭成員共同以房屋補償方式安置的拆遷房，雖然結婚5年以上，離婚時未經其他共同安置人同意，另一方不可以承租。因為其不是拆遷安置房的共同安置人，共同安置人的居住權是基于拆遷安置協(xié)議取得的，這種居住權具有人身依附性，在協(xié)議約定的期限內限制房屋所有權人和第三人行使其權利，因而具有排他性。所以，不應當適用《最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答(1996)》中“婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續(xù)5年以上的;離婚后，雙方均可承租?！钡囊?guī)定。
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離婚時房改房一般由夫妻協(xié)商分割。若雙方協(xié)商不成的，則屬于個人財產取得的房產不予分割，屬于共同財產取得的房產，由人民法院根據(jù)房產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
房改房，即已售公房。是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。離婚時房改房分割的原則： 1、購房優(yōu)惠政策夫妻均享原則。房改房不是單位分配給職工個人的、不屬職工個人的財產，也不是包含其他家庭成員的家庭共同共有財產，而應是夫妻共有財產。 2、照顧婦女兒童合法權益原則。要有利于子女健康成長，對撫養(yǎng)子女方應給予照顧，條件基本相同時，應照顧女方。 3、兼顧售房單位的利益原則。特別是部分產權房改房，單位是房屋的按份共有人，具有優(yōu)先回購權。 4、房產分割的兩種主要方式：一是變賣分割法，可將房改房以市場價出售再分割價款，二是競價分割法，當事人在人民法院的主持下，通過公開相互競價，確定房屋產權歸屬最高出價方所有，他方得到相應補償價款的房屋分割方式。
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離婚時房改房如何分割?房改房，即已售公房。公房出售是在原有住房基礎上的政策性住房交易，如購房的是已婚職工，公房實際上是賣給夫妻雙方而不是僅向夫妻中的一方出售。對于取得房改公房產權、以標準價購房的情況，購房者只是取得部分產權，無論比例高低，都與售房單位存在著一種產
2021.03.23 85 -
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離婚后房改房產權如何分割《民法典》規(guī)定離婚可以平分房改房產權。夫妻的共同財產包括工資、獎金、勞務報酬、生產、經營、投資的收益、繼承或者受贈的財產以及知識產權的收益等。
2021.01.03 119
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離婚房改房產權如何分割
一、離婚后哪方享有公房使用權（一）對于婚前由夫或妻一方父母承租、婚后又以共同財產購買為產權的公房，原公房使用權的交換價值可參照《婚姻法司法解釋（二）》第22條的規(guī)定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時
2022-10-28 15,340 -
房改房離婚時如何分割？
1、房改房離婚時的分割是：婚前取得的房改房屬于一方個人財產，不參與分割；婚后取得的房改房屬于夫妻共同財產，按照雙方各占50%的比例分割；有協(xié)議的按照協(xié)議分割處理，同時根據(jù)出資人、出資份額、是否涉及贈與
2022-07-24 15,340 -
離婚時房改房如何分割？
1、購房優(yōu)惠政策夫妻均享原則。房改房不是單位分配給職工個人的、不屬職工個人的財產，也不是包含其他家庭成員的家庭共同共有財產，而應是夫妻共有財產。2、照顧婦女兒童合法權益原則。要有利于子女健康成長，對撫
2022-09-04 15,340 -
離婚時房改房如何分割
房改房是指本單位將自有的公房，以貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產權或全部產權的住房。購買房改房的職工通常享受了工齡折扣、付款折扣及稅收等方面的優(yōu)惠。對于房改
2022-03-14 15,340
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夫妻離婚房改房如何分割夫妻雙方對房屋歸屬及價值達成一致意見的，則按雙方協(xié)商的結果進行分割。雙方對房改房的分割可以自行協(xié)商確定，協(xié)商的內容包括房屋歸一方所有或雙方共同所有，及一方補償給另一方，房改房屬于個人財產還是夫妻共同財產，要看房屋產權證的取得時間是在婚前還是
775 2022.04.17 -
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婚前房產離婚時如何分割婚前房產離婚時如何分割，要看夫妻雙方對此有無約定，有約定的從約定，前提是不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗；沒有約定的，按照一般規(guī)定處理歸各自所有。還要看婚前房產在婚后有無加上另一方名字。如果加上另一方名字的，一方個人財產轉化
869 2022.04.17 -
01:00
離婚時征收的房產如何分割離婚時征收的房產如何分割，需要根據(jù)征收的時間來進行判斷。如果征收決定是發(fā)生在雙方登記結婚之前的話，所涉及的房產就應當認定為其中一方個人所有的財產，在離婚的時候，另一方無權請求分割。這主要因為民法典明確規(guī)定了，一方在婚前就已經獲得的財產，屬于
939 2022.04.15
