有開發(fā)商賣商品房的行為如何處罰？
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開發(fā)商違規(guī)出售商品房的行為有哪些 1、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的； 2、未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的； 3、返本銷售或者變相返本銷售商品房的； 4、采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工的商品房的； 5、分割拆零銷售商品房住宅的； 6、不符合商品房銷售條件，向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的； 7、未按規(guī)定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房管理辦法》的； 8、委托沒(méi)有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的。
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商品房買賣欺詐的處罰是：買方可以要求賣方返還雙倍價(jià)款與利息，賠償損失。構(gòu)成詐騙罪的，根據(jù)具體情況處三年以下有期徒刑、拘役或管制，并處或單處罰金。
一房二賣開發(fā)商的懲罰是由縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門責(zé)令限期改正并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任?？沙蜂N合同的當(dāng)事人和無(wú)效合同的當(dāng)事人在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，并要求賣方承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失、及承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償。
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開發(fā)商無(wú)證銷售商品如何處罰開發(fā)商無(wú)證銷售是一種違法行為，在開發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明的情況下，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人已經(jīng)支付的購(gòu)房款及利息，并應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任，即規(guī)定了針對(duì)開發(fā)商欺詐行為的懲罰性賠償
2020.06.05 355 -
如何認(rèn)定開發(fā)商賣房欺詐行為開發(fā)商存在賣房欺詐行為的認(rèn)定： 1、銷售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的； 2、銷售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的； 3、一般的合格房屋冒充優(yōu)質(zhì)工程從而騙取優(yōu)質(zhì)工程加價(jià)的； 4、銷售明知不能進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行公開銷售
2020.03.06 226 -
商品房買賣開發(fā)商的責(zé)任開發(fā)商的法定責(zé)任是： （一）按照約定的要求交付房屋； （二）保證房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移； （三）提供商品房房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書、物業(yè)管理方案、商品房房屋交接書； （四）及時(shí)以約定的方式
2021.01.28 164
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如何處罰開發(fā)商 一房二賣 ？
一房二賣開發(fā)商會(huì)涉及民事上的違約、賠償責(zé)任以外，還可能會(huì)觸犯刑法上的詐騙，應(yīng)當(dāng)尤其警惕。一房二賣之所以會(huì)涉嫌合同詐騙，是因?yàn)樗簿哂性诤炗啞⒙男泻贤^(guò)程中，騙取對(duì)方財(cái)物的特征。
2023-03-08 15,340 -
如何認(rèn)定開發(fā)商賣房為欺詐行為
如果開發(fā)商存在隱瞞房屋真實(shí)情況，出售不符合銷售條件的房屋等行為，可以認(rèn)定開發(fā)商屬于欺詐。具體其他情形是否屬于欺詐，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)踐中具體情況確定。根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)定，一方以欺詐手段，使對(duì)方
2022-06-04 15,340 -
開發(fā)商一房多賣中如何處罰
從行政責(zé)任角度分析 根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第三十九條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商存在一房二賣的情形時(shí)，應(yīng)處以警告、責(zé)令限期改正、并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。
2022-07-31 15,340 -
如何認(rèn)定開發(fā)商賣房欺詐行為？
依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及有關(guān)法律法規(guī)，以下情況可以認(rèn)定為欺詐行為： (一)銷售現(xiàn)房時(shí)，將偽劣房屋冒充合格甚至優(yōu)質(zhì)房屋銷售的； (二)銷售現(xiàn)房時(shí)，故意隱瞞房屋真實(shí)面積，以牟取暴利的； (三)一般的合格
2023-02-25 15,340
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開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購(gòu)房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時(shí)省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購(gòu)房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來(lái)要求退房退款。比如開發(fā)商
1,180 2022.04.17 -
00:55
開發(fā)商不交房如何辦遇到開發(fā)商不按時(shí)交房，購(gòu)房者可以首先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購(gòu)房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時(shí)一定要將協(xié)商的結(jié)果以書面的形式確定下來(lái)，避免日后無(wú)法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)解決糾紛，那么就要盡
1,334 2022.05.11 -
01:05
