開(kāi)發(fā)商違規(guī)售賣(mài)商品房的行為有哪些
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開(kāi)發(fā)商違規(guī)出售商品房的行為有哪些 1、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的； 2、未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案的； 3、返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售商品房的； 4、采取售后包租或者變相售后包租方式銷(xiāo)售未竣工的商品房的； 5、分割拆零銷(xiāo)售商品房住宅的； 6、不符合商品房銷(xiāo)售條件，向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的； 7、未按規(guī)定向買(mǎi)受人明示《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》、《城市商品房管理辦法》的； 8、委托沒(méi)有資格的機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售商品房的。
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1、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的； 2、未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案的； 3、返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售商品房的； 4、采取售后包租或者變相售后包租方式銷(xiāo)售未竣工的商品房的； 5、分割拆零銷(xiāo)售商品房住宅的； 6、不符合商品房銷(xiāo)售條件，向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的； 7、未按規(guī)定向買(mǎi)受人明示《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》、《城市商品房管理辦法》的； 8、委托沒(méi)有資格的機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售商品房的。
1、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的。 2、未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案的。 3、返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售商品房的。 4、采取售后包租或者變相售后包租方式銷(xiāo)售未竣工的商品房的。 5、分割拆零銷(xiāo)售商品房住宅的。
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商品房銷(xiāo)售違規(guī)行為包括哪些1、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的； 2、未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案的； 3、返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售商品房的； 4、采取售后包租或者變相售后包租方式銷(xiāo)售未竣工的商
2020.03.10 179 -
開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房的條件有哪些開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房的條件有： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； 2、持有規(guī)劃許可證； 3、按預(yù)售商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，施工進(jìn)度和竣工交付日期已確定； 4、向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理
2022.04.14 529 -
開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房有哪些條件開(kāi)發(fā)商預(yù)售商品房的條件有：開(kāi)發(fā)商需要具備國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷(xiāo)售許可證；房屋已經(jīng)竣工驗(yàn)收；拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；配套基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)交付使用；物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)等。
2020.08.16 183
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開(kāi)發(fā)商違規(guī)出售商品房的行為有哪些？
開(kāi)發(fā)商違規(guī)出售商品房的行為有哪些 1、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的； 2、未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案的； 3、返本銷(xiāo)售或者
2022-04-03 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違規(guī)出售商品房的行為有哪些
開(kāi)發(fā)商違規(guī)出售商品房的行為有哪些1、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的；2、未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案的；3、返本銷(xiāo)售或者變相返
2022-02-05 15,340 -
開(kāi)發(fā)商在商品房銷(xiāo)售階段的違規(guī)行為有哪些
1、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的； 2、未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案的； 3、返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售商品房的； 4、采取售
2022-10-13 15,340 -
開(kāi)發(fā)商在商品房銷(xiāo)售階段的違規(guī)行為有哪些？
1、未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的； 2、未按規(guī)定在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案的； 3、返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售商品房的； 4、采取售
2022-11-28 15,340
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00:51
商品房買(mǎi)賣(mài)注意哪些問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷(xiāo)售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說(shuō)是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
01:06
開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆行為合法嗎開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆行為不合法。根據(jù)法律的規(guī)定，實(shí)施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷，禁止斷水?dāng)嚯姷确绞奖破劝徇w，禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。因此開(kāi)發(fā)商強(qiáng)拆行為不合法。遭遇強(qiáng)拆，面對(duì)暴力，脅迫和不合理的要求，可以與其他業(yè)主團(tuán)結(jié)起來(lái)反抗。權(quán)利人可以主張以下賠償
669 2022.05.21 -
01:15
商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國(guó)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下幾個(gè)條件。如果其中有一個(gè)條件不符合的，都不允許開(kāi)始商品房銷(xiāo)售： 第一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書(shū)； 第二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17
