合同期滿房東要漲房租怎么辦？房東惡意漲租要承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任
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房東在合同將到期之際，將房租翻倍增長(zhǎng)，不是想與你締結(jié)合同，而有可能想用這種方式迫使你放棄房屋優(yōu)先承租權(quán)，解除租賃合同，所以，你首先應(yīng)與房東協(xié)商續(xù)訂合同與房租的事宜，若協(xié)商不成，由于你的租賃合同尚在期限內(nèi)，可以以房東惡意漲租侵犯優(yōu)先承租權(quán)受訴至法院，可以請(qǐng)求法院判令房東繼續(xù)履行房屋租賃合同，并讓房東在合理幅度內(nèi)漲租，且該房東已經(jīng)與你簽訂房屋租賃合同，且房屋也實(shí)際交付你使用，所以，若房東將房屋轉(zhuǎn)租給他人，簽訂房屋租賃合同，則你即可以房東侵犯你優(yōu)先承租權(quán)，也可以以侵犯你的占有請(qǐng)求權(quán)，請(qǐng)求法院判令房東與第三人的房屋租賃合同無效，房東繼續(xù)履行房屋租賃合同，并在合理期限內(nèi)漲租。
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房東惡意漲房租，屬于擅自變更合同的內(nèi)容，對(duì)承租人不發(fā)生法律效力。 出租人與承租人依法訂立的原合同對(duì)雙方是具有法律效力的，承租人可按原合同履行支付租金的義務(wù)。 《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》 （八）明確各方權(quán)利義務(wù)。 出租人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)，保證住房和室內(nèi)設(shè)施符合要求。住房租賃合同期限內(nèi)，出租人無正當(dāng)理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金；承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定使用住房和室內(nèi)設(shè)施，并按時(shí)繳納租金。
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房東合同期要漲房租房東合同期要漲房租是不可以的，否則構(gòu)成違約。 租房合同是基于雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上自愿簽訂的，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 作為房東來說，這樣的要求既不可能得到租戶的同意，也不會(huì)得到法律
2020.04.24 292 -
惡意漲租了房東怎么辦房東惡意漲租屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。租賃合同有效期內(nèi)非經(jīng)租客同意，房東無權(quán)單方面漲租金，房東以此為由解除合同需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；租賃合同到期后，房東可以要求漲租金，租客可以選擇接受或退房。
2021.03.23 176 -
合同期內(nèi)房東要漲房租怎么辦？合同期內(nèi)房東要漲房租的，你是可以拒絕的。 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。如果你不同意的，房東無權(quán)漲房租。
2021.02.22 147
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房東惡意漲房租要怎樣辦
若租賃合同到期后續(xù)簽時(shí)，房東惡意漲租，比如原來800元/月的房租漲到1500元/月，承租人可以選擇不再與房東簽訂租賃合同;若是在租賃期間，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。房東惡意漲
2022-11-03 15,340 -
房東惡意漲房租怎么樣辦
隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，買房的壓力越來越大，此時(shí)很多人選擇了租賃房屋，租賃房屋時(shí)可能會(huì)遇到房東惡意漲房租的情形。若租賃合同到期后續(xù)簽時(shí)，房東惡意漲租，比如原來800元/月的房租漲到1500元/月，承租人可
2022-10-13 15,340 -
租房合同期滿房東漲房租怎么辦
買賣不破租賃。你所租賃門面新的買受人在你的租約到期前上漲租金的要求不合法。你可以依據(jù)你與原房東之間的租賃合同對(duì)其要求進(jìn)行抗辯。如果協(xié)商不好，你當(dāng)然也可以依據(jù)該合同以出租人違約向法院起訴要求解除租賃合同
2022-04-02 15,340 -
房東惡意漲房租怎么辦?
若租賃合同到期后續(xù)簽時(shí)，房東惡意漲租，比如原來800元/月的房租漲到1500元/月，承租人可以選擇不再與房東簽訂租賃合同;若是在租賃期間，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。 房東惡意
2022-10-12 15,340
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租房失火房東是否承擔(dān)責(zé)任對(duì)于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔(dān)責(zé)任這個(gè)問題，主要看房東有沒有做好火災(zāi)預(yù)防的義務(wù)，以及引起火災(zāi)的原因來決定，如果不確定原因的話，可以進(jìn)行調(diào)查；如果房東沒有履行此義務(wù)，那么是需要承擔(dān)責(zé)任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務(wù)，但是，雙
2,823 2021.04.25 -
01:17
租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過程中，房東出現(xiàn)了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護(hù)自身的合法權(quán)益：1、首先可以與房東直接協(xié)商，盡量說服對(duì)方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話，就繼續(xù)履行合同。無法達(dá)成一致協(xié)議的話，可以尋求司法的救濟(jì)；2
2,199 2022.04.17 -
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租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會(huì)影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時(shí)候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，除非房屋的按份
3,211 2022.04.15
