買二手房沒簽合同如何承擔(dān)交房責(zé)任
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交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。一、買二手房合同沒有寫逾期交房的責(zé)任怎么辦《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準確定。因此，開發(fā)商逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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二手房屋買賣買方違約的處理方式是： 一、買賣合同中有約定的，按其約定； 二、無約定的，受損害方視情況可要求違約方承擔(dān)修理、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。
二手房中介承擔(dān)責(zé)任如下： （一）承擔(dān)提供當(dāng)事人與訂立合同有關(guān)的所有真實情況的責(zé)任； （二）承擔(dān)故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任； （三）承擔(dān)未完成全部委托事項時的責(zé)任。
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買二手房如何簽合同購二手房簽合同應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方當(dāng)事人的姓名、住址、聯(lián)系方式；二手房屋的信息、使用性質(zhì)；二手房屋的價格、支付方法、交付時間；辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的期限；違約責(zé)任；爭議解決方式。
2021.02.16 126 -
買二手房，賣方違約應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任買二手房賣方違約時，守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。對于違約方確確實實不能繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。雙方都同意解除合同時，違約方直接賠償經(jīng)濟損失即可。
2021.01.31 230 -
如何簽二手房買賣合同簽二手房買賣合同應(yīng)當(dāng)注明當(dāng)事人及買賣房屋的真實信息、價款、履行期限、地點、方式、違約責(zé)任、解決爭議的方式、合同生效條款、合同中止、終止或解除條款、合同的變更與轉(zhuǎn)讓以及其他禁止條款。
2021.03.27 155
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二手房買賣雙方簽訂合同, 房東承擔(dān)任何責(zé)任?
按照國家二手房交易相關(guān)法律規(guī)定：客戶和房東在買賣交易中雙方各承擔(dān)自己的稅費，但據(jù)我所知在成都片區(qū)，一般房東賣房都是盡收，你要買二手房你應(yīng)該稍微作了解就應(yīng)該知道，如果你是房東你準備賣50萬，如果你要出稅
2022-01-12 15,340 -
買賣二手房該如何承擔(dān)違約責(zé)任
買賣二手房違約時，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損害
2022-05-08 15,340 -
二手房中介如何承擔(dān)責(zé)任
二手房中介承擔(dān)以下這些責(zé)任： (一)提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任 《民法典》第九百六十二條第一款規(guī)定：居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。 (二)故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠
2022-06-30 15,340 -
買二手房賣方違約應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任
買二手房賣方違約時，守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。對于違約方確確實實不能繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。雙方都同意解除合同時，
2022-06-06 15,340
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買房合同違約責(zé)任如何承擔(dān)買房合同的違約責(zé)任的承擔(dān)方式，具體要看當(dāng)事人的主張，以及當(dāng)事人之間是否存在特殊的約定。具體來說，買房合同依法訂立之后，就對雙方當(dāng)事人具有一定的法律約束力。拒絕履行買房合同，或者不按照合同約定履行義務(wù)的當(dāng)事人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的法律責(zé)任。具體包括
1,070 2022.04.17 -
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房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險責(zé)任誰承擔(dān)根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買賣合同簽訂后風(fēng)險責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準的，在房屋交付給買受人之前，風(fēng)險是由出賣人承擔(dān)的；交付給買受人之后，風(fēng)險是由買受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險的意思是房屋因為不可抗力比如洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17 -
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買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15
