賣房子到期了還沒過戶到底有沒有效果
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一般簽署合同時(shí)，都有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，上面規(guī)定過戶日期的。如，業(yè)主房屋有貸款，就會(huì)規(guī)定解壓日期，以及房本解壓完后特定的幾個(gè)工作日內(nèi)過戶，如果到期不過戶，屬于業(yè)主違約，支付違約金給客戶。因此當(dāng)事人在訂立合同時(shí)最好嚴(yán)謹(jǐn)些。如果買方對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免賣方另將房屋轉(zhuǎn)賣他人或被“搶購(gòu)”，最好將房屋進(jìn)行保全;如果買方志在違約金的賠付，須將已支付給賣方的房款取回再行起訴，以防賣方因敗訴而拖欠所支付的房款及違約金。
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合同不是都有有效期的。如果約定了則有有效期，如果沒有約定的，則沒有有效期。如果合同沒有約定有效期的，則合同終止時(shí)間通常為合同約定的合同義務(wù)履行完畢，也就是說在合同義務(wù)履行完畢之前合同都是有效的。
房子沒有房產(chǎn)證不能辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書、變更登記過戶。
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子女私改房產(chǎn)證到底有沒有效子女擅自變更房產(chǎn)證無效。房地產(chǎn)所有權(quán)登記在房地產(chǎn)所有權(quán)證書上。內(nèi)容變更只能通過申請(qǐng)變更登記或異議登記進(jìn)行。申請(qǐng)人不僅可以使權(quán)利人和利害關(guān)系人申請(qǐng)，而且對(duì)房地產(chǎn)所有權(quán)等信息有異議的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)變更登記或者異議登記。擅自變更房產(chǎn)證無效，內(nèi)容與實(shí)際
2022.04.15 162 -
房子買了還沒過戶買賣合同一直有效嗎房屋買賣合同未過戶有效，但對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。 房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋未進(jìn)行過戶屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響買賣合同的效力。
2021.04.12 175 -
如果租房子沒到期不住了如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約;押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金;如果合同中沒有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還。 承
2021.04.21 277
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賣房子到期了，沒有過戶怎么辦？
一般簽署合同時(shí)，都有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，上面規(guī)定過戶日期的。如，業(yè)主房屋有貸款，就會(huì)規(guī)定解壓日期，以及房本解壓完后特定的幾個(gè)工作日內(nèi)過戶，如果到期不過戶，屬于業(yè)主違約，支付違約金給客戶。因此當(dāng)事人在訂立合同
2022-04-21 15,340 -
賣房子口頭協(xié)議到底有沒有效
賣房子口頭協(xié)議有效。當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式的規(guī)定，人們除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的合同外，均可采用口頭形式訂立合同或協(xié)議。買賣房屋沒有要求必須采用書面形式，采用口頭買賣最
2022-06-02 15,340 -
二手房過戶到底有沒有沒有過戶手續(xù)
看具體情況定。如果是貸款買房，過戶完之后，還要辦理抵押登記，回銀行放款，一般過戶手續(xù)辦理后到銀行放款，大約需要8個(gè)工作日。貸款購(gòu)買,全程約20個(gè)工作日 1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金:1天
2022-07-01 15,340 -
農(nóng)村房子沒有過戶到底歸誰
它仍然屬于原業(yè)主，因?yàn)樵诤炗喓贤瑫r(shí)的債權(quán)行為，所有權(quán)轉(zhuǎn)讓是物權(quán)行為，房屋和其他房地產(chǎn)是所有權(quán)的登記和轉(zhuǎn)讓。未轉(zhuǎn)讓所有權(quán)仍屬于原業(yè)主。農(nóng)村住房具有特殊性。根據(jù)隨地出售房屋的原則，宅基地使用權(quán)也將在出售房
2021-12-23 15,340
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01:17
胎兒到底有沒有繼承權(quán)根據(jù)我國(guó)民法典的最新規(guī)定，如果胎兒在出生時(shí)存活的，無論存活的時(shí)間長(zhǎng)短，都可以視為具備民事權(quán)利能力，也就能夠享有和行使繼承的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，被繼承人死亡后，在分割遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)為未出生的胎兒保留應(yīng)有的繼承份額。也就是說，即使胎兒尚未分娩
2,187 2022.04.17 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:15
房租到期不搬犯法了沒房租到期不搬，違反了合同法關(guān)于租賃期限的規(guī)定。我國(guó)合同法規(guī)定，租期屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃的房屋。但是，如果出租方對(duì)于承租方繼續(xù)使用房屋的行為，并未提出異議，應(yīng)認(rèn)定為原租賃合同繼續(xù)有效，承租方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定繼續(xù)支付租金。此時(shí)，租賃期
983 2022.04.17
