二手房個(gè)稅和契稅
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二手房個(gè)人所得稅1%，如果房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過2年可減免； 個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免； 以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。 二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。
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買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個(gè)稅。買方還應(yīng)繳納的稅費(fèi)有印花稅：按房款的0.05%算；賣方還應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)有印花稅：房款的0.05%；營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)。
購買二手房的契稅是由買方承擔(dān)的。具體如下： 1、營(yíng)業(yè)稅：由賣方繳納。 2、個(gè)人所得稅：由賣方繳納。 3、印花稅：買賣雙方各自承擔(dān)一半。 4、契稅：由買方繳納。 5、測(cè)繪費(fèi)：買方支付。 6、交易手續(xù)費(fèi)：買方支付。 7、登記費(fèi)：買方支付。
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買二手房契稅個(gè)稅誰出個(gè)稅賣方給付，契稅買方給付。因?yàn)閭€(gè)人所得稅是在個(gè)人因交易產(chǎn)生所得后才征收的，即賣方在銷售個(gè)人住房后所獲得的利益，要根據(jù)規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：印花稅、交易費(fèi)、
2020.06.10 597 -
二手房契稅二手房契稅怎么算算二手房契稅時(shí)，對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90平方米以上
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2022-02-10 15,340 -
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二手房個(gè)人所得稅1%，如果房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過2年可減免；
2022-05-07 15,340 -
二手房契稅和個(gè)稅的稅率
二手房個(gè)人所得稅1%，如果房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。 二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例： 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%； 增值稅約4.76%，證過2年可減免；
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買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
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