國有土地使用權(quán)沒變更買賣合同是否有效？
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土地轉(zhuǎn)讓方未取得出讓土地使用權(quán)證書與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，起訴前轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)取得出讓土地使用權(quán)證書或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。 土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。但起訴前經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。
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國有土地使用權(quán)未變更對(duì)其他土地使用轉(zhuǎn)讓合同的影響是，未辦理變更登記手續(xù)，不影響合同效力，辦理土地使用權(quán)變更登記后才發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力，雙方當(dāng)事人是明知的，因地價(jià)上漲等原因而反悔，不愿繼續(xù)履行合同。
買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得。因此，租廠子沒土地使用權(quán)是違法行為，合同無效。具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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租廠子沒有土地使用權(quán)合同是否有效？沒土地使用權(quán)的租廠合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。土地使用權(quán)的出租方必須持有國有土地使用權(quán)證書。未取得合法建設(shè)手續(xù)導(dǎo)致無法領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，土地所有權(quán)人可以收回土地使用權(quán)；當(dāng)事人以未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書為由要求確認(rèn)租賃合同無效的，人民法院不予支持。 依法改變
2020.11.18 106 -
國有土地使用權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效嗎土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓方，受讓方支付價(jià)款的行為。我國實(shí)行嚴(yán)格的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記制度。相關(guān)法律規(guī)定依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更手續(xù)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，
2020.11.05 274 -
國有土地使用權(quán)抵押是否有效國有土地使用權(quán)抵押有效。土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物抵押，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理抵押登記。
2020.07.04 146
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國有土地使用權(quán)未變更買賣合同是否有效
土地轉(zhuǎn)讓方未取得出讓土地使用權(quán)證書與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，起訴前轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)取得出讓土地使用權(quán)證書或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。 土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，與
2022-04-19 15,340 -
土地使用權(quán)未變更買賣合同是否有效
土地轉(zhuǎn)讓方未取得出讓土地使用權(quán)證書與受讓方訂立合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，起訴前轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)取得出讓土地使用權(quán)證書或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。 土地使用權(quán)人未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，與
2022-05-06 15,340 -
國有土地使用權(quán)買賣合同是否可否有效
除農(nóng)村集體土地禁止買賣外，其余的都可以進(jìn)行買賣；如果不可以買賣的土地證明是違法的，合同當(dāng)然沒效。由此可以看出，如果土地買賣協(xié)議是除了農(nóng)村集體土地之外的，可以依法進(jìn)行買賣。 國有土地使用權(quán)是指國有土地的
2022-05-02 15,340 -
國有土地使用權(quán)買賣合同有效嗎
除農(nóng)村集體土地禁止買賣外，其余的都可以進(jìn)行買賣；如果不可以買賣的土地證明是違法的，合同當(dāng)然沒效。由此可以看出，如果土地買賣協(xié)議是除了農(nóng)村集體土地之外的，可以依法進(jìn)行買賣。 國有土地使用權(quán)是指國有土地的
2022-04-13 15,340
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01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
816 2022.07.12 -
01:14
合同主體變更合同是否有效合同主體變更之后，合同仍然有效。但是需要注意的是合同的主體變更，必須要經(jīng)過合法有效的方式，才會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，當(dāng)事人可以通過協(xié)商的方式變更合同主體。另外，還可以通過債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務(wù)承擔(dān)的方式變更合同主體。債權(quán)轉(zhuǎn)讓，主
1,887 2022.04.17 -
01:54
法人變更了合同是否有效對(duì)于法人變更狀況下的合同效力問題，存在如下情形： 1、公司依法合并、分立形成新的一個(gè)或多個(gè)法人，合同有效，合并、分立后的法人依照《公司法》第一百七十四條、第一百七十六條的規(guī)定承繼或承擔(dān)合并、分立前的公司債務(wù)，自動(dòng)代替前法人成為合同訂立的一方
1,702 2022.04.17
