門(mén)面轉(zhuǎn)租需要簽合同
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如果跟乙方那個(gè)協(xié)議有效，就應(yīng)該履行，如果不履行，對(duì)方因此造成的損失就得要賠，比如被對(duì)方起訴，被叫履行合同，這個(gè)訴訟費(fèi)甚至律師費(fèi)都需要出，當(dāng)然因?yàn)闆](méi)有寫(xiě)違約責(zé)任，有更多的損失就要承當(dāng)舉證責(zé)任，比如因?yàn)橐男泻贤?，關(guān)了店，造成了經(jīng)濟(jì)損失什么的，如果對(duì)方不會(huì)去打官司，又一分錢(qián)都沒(méi)給，也就可以不履行，真打起官司了，最后時(shí)刻再履行也可以；如果對(duì)方既然打了，如果沒(méi)有嚴(yán)重后果，就也沒(méi)辦法，不過(guò)當(dāng)場(chǎng)應(yīng)該報(bào)警，讓警察處理，多少能賠點(diǎn)。
門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同需要房東同意，否則房東可以解除合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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門(mén)面轉(zhuǎn)租的合同上需要注意哪些需要注意下列問(wèn)題： 1.轉(zhuǎn)租的期限不能超過(guò)原租賃合同的期限。 2.明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。 3.要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 4.合同中約定清償水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。
2021.03.30 155 -
門(mén)面出租合同轉(zhuǎn)讓有何需要注意的？承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
2021.01.14 355 -
租門(mén)面簽合同要注意哪些租門(mén)面簽合同要注意如下： 1、到門(mén)面所在的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋類(lèi)型為商品房性質(zhì)，土地用途為非住宅性質(zhì)，否則將面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)； 2、查明房屋權(quán)利人，確保與房屋權(quán)利人或者其他權(quán)利人簽訂租賃合同； 3、房
2022.04.14 450
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門(mén)面轉(zhuǎn)租的合同需要注意什么
1、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 2、調(diào)查門(mén)面的檔案。承租之前，應(yīng)該查看房屋的用途是否將面臨無(wú)法辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法
2022-06-24 15,340 -
門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同中房東需要簽合同嗎
門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同房東可以不簽字，但是一定要取得房東的同意，否則房東可以解除該門(mén)面轉(zhuǎn)租合同。為了保障承租人和轉(zhuǎn)租人的合法權(quán)益，可以請(qǐng)求房東在轉(zhuǎn)租合同上簽字聲明同意轉(zhuǎn)租。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租
2022-07-01 15,340 -
簽訂門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同需要注意哪些？
1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個(gè)店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬,如抵押權(quán)等你也可以問(wèn)一下,關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T(mén)前三包呀什么別的類(lèi)似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。 2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)
2022-05-11 15,340 -
門(mén)面房可以轉(zhuǎn)租嗎, 門(mén)面轉(zhuǎn)租與第三方簽合同應(yīng)注意什么
門(mén)面房可以轉(zhuǎn)租嗎，門(mén)面轉(zhuǎn)租簽合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、首先先要征得房主的同意。 2、轉(zhuǎn)租合同不得超過(guò)原租賃合同的期限。 3、水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)用在簽合同前要提前結(jié)清。 4、房子的破損情況都要寫(xiě)在合同內(nèi)容
2022-03-21 15,340
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租門(mén)面簽合同要注意什么租店鋪簽合同需要注意的問(wèn)題，首先是房屋價(jià)款問(wèn)題，在開(kāi)店之前一定要與租賃方談好房屋價(jià)格決不能出現(xiàn)口頭協(xié)議，一定要有書(shū)面合同支撐，方便自身的舉證。 其次是付款方式以及租賃的期限。付款是按照月、年分期繳納或是一次性全部繳納。繳納的方式是轉(zhuǎn)賬抑或是
1,134 2022.01.22 -
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門(mén)面轉(zhuǎn)租合同怎么寫(xiě)才有效房屋轉(zhuǎn)租也是屬于房屋租賃的一種。房屋轉(zhuǎn)租合同要有效，應(yīng)當(dāng)符合以下條件。第一，房屋租賃合同有效且尚未終止。因?yàn)榉课蒉D(zhuǎn)租合同要以房屋租賃合同為基礎(chǔ)。只有房屋租賃合同合法有效并且尚未終止，那么房屋轉(zhuǎn)租合同才有可能生效。第二，必須要經(jīng)過(guò)出租人的同意
1,656 2022.04.17 -
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門(mén)面出租合同怎么寫(xiě)房屋的租賃合同有利于保證租客與房東雙方的利益，所以雙方一定要簽訂書(shū)面的，正式的租房合同，即使是短租也不例外。在簽訂租房合同的時(shí)候應(yīng)當(dāng)包括以下4個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是房屋的具體情況，例如房屋的確切的位置，房屋的面積，裝修情況；第二是房屋租賃的
1,171 2022.04.17
