期房是什么意思購(gòu)房的時(shí)候要注意什么
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴(lài)于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購(gòu)房合同的履行，不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀因素的制約。在開(kāi)發(fā)商取得預(yù)售證后，購(gòu)房者交齊首付款或一次性付清房款的，當(dāng)天就可以跟開(kāi)發(fā)商網(wǎng)簽購(gòu)房合同的。
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選購(gòu)商品房的時(shí)候要注意選擇品牌型開(kāi)發(fā)商；注意房產(chǎn)政策的影響；注意選擇良好的地段；注意參考房屋均價(jià)；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明晰；注意交通、超市、餐飲、學(xué)校、銀行、公園、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等基礎(chǔ)的生活配套設(shè)施；注意物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。
簽署購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)有： 1、采用統(tǒng)一格式。一般購(gòu)房合同都是由開(kāi)發(fā)商提供的，那么購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同之前可以查看一下開(kāi)發(fā)商提供的購(gòu)房合同是否是統(tǒng)一的格式。 2、房產(chǎn)證辦理時(shí)間。一般合同中都會(huì)表明房屋交接時(shí)間，但是對(duì)于房產(chǎn)證的辦理時(shí)間卻不明確，如果開(kāi)發(fā)商資質(zhì)不全，沒(méi)有繳納土地出讓金等就會(huì)影響到購(gòu)房者產(chǎn)權(quán)的辦理。 3、違約責(zé)任。購(gòu)房合同中應(yīng)該明確違約責(zé)任。
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購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候需要注意什么買(mǎi)二手房過(guò)程中需要注意如下問(wèn)題： 1、約定定金不是房屋買(mǎi)賣(mài)的法定程序，可以約定，也可以不約定； 2、對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)； 3、其他注意問(wèn)題。
2020.07.26 141 -
購(gòu)房者收房的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題購(gòu)房者收房時(shí)要注意： 1.簽收房文件前先驗(yàn)房； 2.確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否達(dá)到交房條件； 3.檢驗(yàn)面積是否存在“縮水”； 4.檢驗(yàn)房屋是否出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題； 5.檢驗(yàn)精裝房是否符合約定； 6.查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商是否擅自更改了規(guī)劃。
2021.02.16 144 -
善意購(gòu)房是什么意思善意購(gòu)房：購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，不知道房產(chǎn)出售人沒(méi)有處分權(quán)，沒(méi)有重大過(guò)失的。善意購(gòu)房應(yīng)滿(mǎn)足以下條件： （一）受讓人在受讓房地產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的，即不知道或不知道對(duì)方無(wú)權(quán)處分； （二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（三）轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模?/p>
2022.04.14 825
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期房什么意思, 簽購(gòu)房合同的時(shí)候需要注意什么
人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
2022-04-23 15,340 -
簽購(gòu)房合同的時(shí)候要注意什么？
1、審查開(kāi)發(fā)商是否具備商品房銷(xiāo)售條件 簽訂《房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)》之前，要確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。因?yàn)闆](méi)有預(yù)售許可證資質(zhì)的項(xiàng)目，就算和開(kāi)發(fā)商簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，也不會(huì)受法律保護(hù)。有的開(kāi)發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有預(yù)售許
2021-04-07 15,340 -
簽購(gòu)房合同的時(shí)候要注意什么
1、審查開(kāi)發(fā)商是否具備商品房銷(xiāo)售條件 簽訂《房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)》之前，要確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。因?yàn)闆](méi)有預(yù)售許可證資質(zhì)的項(xiàng)目，就算和開(kāi)發(fā)商簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，也不會(huì)受法律保護(hù)。有的開(kāi)發(fā)商故意隱瞞沒(méi)有預(yù)售許
2022-05-20 15,340 -
購(gòu)房人在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)要注意什么
購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)，需要留意以下幾點(diǎn)： 1、開(kāi)發(fā)商是否具備預(yù)售許可證等相關(guān)證件； 2、合同的內(nèi)容是否與口頭約定一致； 3、關(guān)于違約責(zé)任，合同中是否有明確規(guī)定； 4、購(gòu)房面積不符時(shí)的處理方式是否明確。根
2022-07-04 15,340
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01:08
購(gòu)買(mǎi)期房需要注意什么一般期房的市場(chǎng)價(jià)格相比現(xiàn)房的價(jià)格要稍微低一些，且在樓層戶(hù)型等方面的選擇空間也相對(duì)多一些，但也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，主要的風(fēng)險(xiǎn)有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)、前提買(mǎi)房宣傳與實(shí)際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購(gòu)買(mǎi)期房要注意以下幾點(diǎn)： 1、需要詳細(xì)了解
1,996 2022.04.17 -
01:10
期房簽購(gòu)房合同要注意什么期房簽購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：1.約定房屋交付時(shí)間：嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及入住程序，對(duì)延期交房的免責(zé)條款即房產(chǎn)公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等自然災(zāi)害等不能預(yù)見(jiàn)的原因造成的無(wú)法避免的延期交房可以不被視為
2,877 2022.04.15 -
01:26
期房是什么意思期房一般指的是開(kāi)發(fā)商正在建設(shè)中的、還沒(méi)有完成建設(shè)的、不可以交付給購(gòu)買(mǎi)者使用的房屋；在中國(guó)的房?jī)r(jià)市場(chǎng)，一般情況下期房的價(jià)格要比現(xiàn)房的價(jià)格相對(duì)低一些，而且其挑選余地較大，非常受到市場(chǎng)購(gòu)房者喜歡；但因?yàn)槠诜渴琴?gòu)房者先付款后交房，所以在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)涉
34,526 2022.04.15
