買二手房的詳細(xì)注意事項(xiàng)？
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在二手房買賣時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）； 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）； 4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）； 5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動(dòng)遷紅線內(nèi)）； 6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）； 7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）； 8、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學(xué)區(qū)房）； 9、中介公司是否違規(guī)（選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價(jià)等）； 10、合同約定是否明確（違約賠償責(zé)任）。
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二手房的交易流程，具體如下： 1、簽合同：買賣雙方建立信息溝通渠道，在協(xié)商一致的情形下簽訂房屋買賣合同。 2、辦理過戶：買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。 3、拿新證：交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 在交易過程中，需要注意的事項(xiàng)有： 1、買方要了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買受人應(yīng)注意受讓房屋的土地使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓。 4、簽訂合同時(shí)，要對于合同的具體內(nèi)容謹(jǐn)慎審查。
二手房的交易流程，具體如下： 1、簽合同：買賣雙方建立信息溝通渠道，在協(xié)商一致的情形下簽訂房屋買賣合同。 2、辦理過戶：買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。 3、拿新證：交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 在交易過程中，需要注意的事項(xiàng)有： 1、買方要了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買受人應(yīng)注意受讓房屋的土地使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓。 4、簽訂合同時(shí)，要對于合同的具體內(nèi)容謹(jǐn)慎審查。
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二手房交易的詳細(xì)流程及注意事項(xiàng)1、要求賣方提供合法產(chǎn)權(quán)證書的原件，讓業(yè)主出示身份證原件、產(chǎn)權(quán)證原件，并保留復(fù)印件。注意，房產(chǎn)證上有幾個(gè)簽名，如果有兩個(gè)人，在簽訂合同后需要有兩個(gè)名字。然后查看購房的相關(guān)文件，作為初步確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)的佐證。2、讓中介人帶你到房管局查詢房產(chǎn)證
2021.04.27 2,849 -
買二手房的注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)： 1、注意房屋所有人是否是合同當(dāng)事人； 2、看合同中的土地性質(zhì)； 3、看清楚房屋用途； 4、車庫和地下室或者閣樓的約定； 5、面積的約定； 6、貸款問題的約定； 7、逾期或者賠償?shù)膯栴}； 8、雙方約定可以協(xié)商解決的內(nèi)容。
2021.03.01 401 -
買二手房注意事項(xiàng)買二手房注意事項(xiàng)有：買主在買二手房時(shí)一定要到房子里去看一下，了解房屋的各種情況（如：物業(yè)管理方面，交通方面，房屋的裝修方面，居住條件等），之后查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況，防止有租賃等影響買賣的情況。買主可以要求賣方提供自身的身份證件，房屋產(chǎn)權(quán)證等
2021.05.06 1,063
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買二手房簽合同注意事項(xiàng)詳細(xì)
合同約定是否明確（違約賠償責(zé)任）盡量選擇一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)，更有保障。如能注意以上幾點(diǎn)，對于交易雙方，都是非常公平，安全合理的。
2022-08-11 15,340 -
買二手房注意事項(xiàng)詳解
在二手房買賣時(shí)，應(yīng)注意事項(xiàng)共有以下幾點(diǎn)，具體如下： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）； 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）； 3、交
2022-04-24 15,340 -
買車注意事項(xiàng)詳細(xì)
首先要明確自己的需求、預(yù)算，就是買車的用途是什么，然后選擇合適的品牌型號，顏色、配置等。然后試駕感受一下實(shí)際開起來的體驗(yàn)。付款時(shí)需要注意的： 1、買現(xiàn)貨車給訂金前記得抄下所訂車發(fā)動(dòng)機(jī)號碼，小心銷售者用
2022-07-10 15,340 -
二手房過戶有哪些注意事項(xiàng)？詳細(xì)點(diǎn)的！
1.應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，二手房交接房屋時(shí)按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。 2.要注意詢問物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)，另外還需注意水電燃?xì)赓M(fèi)用的結(jié)算，等等。 根
2022-06-08 15,340
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二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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買二手房注意事項(xiàng)是什么買二手房的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,262 2022.05.11 -
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二手房買房簽合同注意事項(xiàng)在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng)。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細(xì)越好，一定要求描述的情況屬實(shí)，避免
1,634 2022.05.11
