買二手房注意事項

2021-05-06 1,063

普法內(nèi)容

買二手房注意事項有：買主在買二手房時一定要到房子里去看一下，了解房屋的各種情況（如：物業(yè)管理方面，交通方面，房屋的裝修方面，居住條件等），之后查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)情況，防止有租賃等影響買賣的情況。買主可以要求賣方提供自身的身份證件，房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)的證件、資料。在簽約確定購房合同時買方可以讓賣方提供有權(quán)處分所售房屋的相關(guān)證明。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條：下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；權(quán)屬有爭議的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。

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買二手房有什么陷阱買二手房要注意的事項
購買二手房一般需要注意的陷阱如下： 1、賣方并未擁有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)； 2、賣方并未如實告知房屋存在抵押等設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的情形； 3、買方隱瞞拖欠物業(yè)費等重要事實。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣

2020-07-30 181
買二手房都有哪些事項要注意
1、賣方的身份：訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實性，主要是購房者核實房主的身份、業(yè)主證件的真實性； 2、房管局查驗賣方的房產(chǎn)證：該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面

2020-12-14 211
哪些事項的二手房買賣注意的
首先，需要對房屋進(jìn)行實地勘察，查看房屋有無質(zhì)量問題，以防房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，給買方造成較大的安全隱患或者經(jīng)濟(jì)損失。其次，要對房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，要做一個比較詳細(xì)的了解，一定要分清大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別，一般來說大產(chǎn)權(quán)房具有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證

2022-11-07 238

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購買二手房要注意什么？二手房買賣注意事項？
選擇二手房中介買房要注意什么， 1、合法性看有沒有營業(yè)執(zhí)照，有沒有經(jīng)營許可證，有沒有經(jīng)紀(jì)人證書等。中介公司提供的服務(wù)首先要合法，謹(jǐn)防無證經(jīng)營的“黑店”，以免上當(dāng)受騙。 2、公司的規(guī)模、形象中介公司的規(guī)

2022-05-02 15,340
二手房買賣注意事項及注意事項有哪些
二手房屋銷售注意事項有：1。要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書原件，讓業(yè)主查看身份證原件、產(chǎn)權(quán)證書原件，并留下復(fù)印件。注意幾個人在產(chǎn)權(quán)證書上的簽名，如果有兩個人，在簽訂后面的合同時需要有兩個人的名字。其次，查

2021-12-16 15,340
二手房買賣協(xié)議的注意事項有哪些, 二手房買賣有哪些注意事項
二手房買賣協(xié)議的注意事項如下： 1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認(rèn)無誤即可。 2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋

2022-03-14 15,340
二手安置房，請問二手房買賣注意事項
1、明確房屋的土地類型和性質(zhì)，要注意是集體土地還是國有土地。如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為集體組織成員在這類土地上的權(quán)益會受到保護(hù)。如果是非集體組織成員，拆遷可能得不

2021-11-13 15,340

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購買二手房買賣合同要注意哪些
購買二手房買賣合同要注意的事項包括：購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。另外，大

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購買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項
購買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權(quán)利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進(jìn)行

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房子驗收收房注意事項
房子驗收收房的注意事項有： 1、業(yè)主繳費時應(yīng)核對《房屋實測面積測繪報告》無誤后再結(jié)算房款和各項費用。在收房通知書寄出30天內(nèi)，購房者在約定時間到指定地點辦理相關(guān)手續(xù)和驗收房屋后，與開發(fā)商簽署相關(guān)合同； 2、收房驗房的過程涉及到專業(yè)文件是否齊

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