沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以買嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
購(gòu)買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子的風(fēng)險(xiǎn) 1、不能申請(qǐng)貸款 我國(guó)實(shí)行的是產(chǎn)權(quán)登記公示制度，只有進(jìn)行合法登記后才能真正擁有房子的所有權(quán)，否則就不能進(jìn)行正常的買賣。 在銀行看來(lái)，這類房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，自然不會(huì)通過(guò)貸款審批。另外，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子也不能進(jìn)行繼承、贈(zèng)與、抵押等活動(dòng)。 2、房子被用來(lái)還債，購(gòu)房人可能錢房?jī)煽?最有可能發(fā)生的情況是，購(gòu)房人簽了合同交了定金，但是房主因?yàn)榍妨藙e人的債，債主收走了房子用來(lái)抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，買房人最后鬧得錢房?jī)煽铡?3、房子被房主一房二賣 要是遇到不講理的房主，在沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán)證以前，房主有機(jī)會(huì)把房子賣給出價(jià)高的第三方。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子一般是不可以買的，注意事項(xiàng)如下： 1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易； 2、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以簽訂房屋買賣合同，但是容易發(fā)生爭(zhēng)議，因?yàn)椴荒艿椒课莨芾聿块T辦理過(guò)戶登記，不能轉(zhuǎn)移物權(quán)。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。所以，房產(chǎn)證是證明房屋物權(quán)歸屬的證明材料，如果沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是可以簽訂房屋買賣合同，但是不能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。
-
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以買嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可以買。如果買了沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，會(huì)存在較大法律風(fēng)險(xiǎn)。雖然無(wú)房產(chǎn)證的房子如果簽訂房屋買賣合同是有效的，但是沒(méi)有過(guò)戶不能證明房屋的物權(quán)歸屬，物權(quán)不受法律保護(hù)，存在較大法律風(fēng)險(xiǎn)。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放不動(dòng)
2022.08.29 28,717 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以買嗎?不能。從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。
2020.05.06 463 -
可以買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子嗎可以買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。但是不辦理房產(chǎn)證就不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，如果要出售，只能由買賣雙方簽訂合同，等房產(chǎn)證完成后才能進(jìn)行過(guò)戶。房地產(chǎn)交易以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓為界限。沒(méi)有轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方，自然不會(huì)有保障。相對(duì)來(lái)說(shuō)，買方的風(fēng)險(xiǎn)更大。根據(jù)2021年實(shí)
2022.04.16 725
-
買沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以買嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能買賣的，即便簽訂了購(gòu)房合同也是無(wú)法過(guò)戶的，買方的合法權(quán)益難以保證。請(qǐng)問(wèn)房子的土地性質(zhì)是什么樣的呢？律師可以到房管部門為您查詢?；蛘呷绻_實(shí)想購(gòu)買，我可以為您起草一個(gè)協(xié)議，明確約
2022-02-18 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，可以買嗎？
一般來(lái)說(shuō)，房東不辦理房產(chǎn)證的情況有如下幾種： 1、根據(jù)政策規(guī)定無(wú)法辦理的，比如違章建筑、農(nóng)居房等。 2、產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的或無(wú)法明確產(chǎn)權(quán)人的。 3、未到辦理時(shí)間的，如新建商品房未完工或未辦理土地總證的。 4
2021-03-01 15,340 -
有房產(chǎn)證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以買嗎?
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子可以買，國(guó)家不禁止沒(méi)有房地產(chǎn)證明書的房子不能買賣，但買方不能取得房子的產(chǎn)權(quán)。 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記，發(fā)生效力，未登記的，不發(fā)生效力。買了沒(méi)有房地產(chǎn)證明書的房子，沒(méi)
2021-11-09 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，可以買嗎？
1.沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，也就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，這種房子你雖然買下來(lái)可以居住，但是實(shí)際上是不享受產(chǎn)權(quán)的。2、這種沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子，除非產(chǎn)權(quán)可以辦下來(lái)，那你買買還是劃算的，否則不建議購(gòu)買，因?yàn)闀?huì)存在諸多隱患。3.這
2022-05-08 15,340
-
01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
00:51
沒(méi)不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因?yàn)樵跊](méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購(gòu)房合同后無(wú)法到房屋管理部門辦理過(guò)戶登記手續(xù)，也即房屋無(wú)法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會(huì)通過(guò)貸
5,569 2022.04.15 -
01:29
不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動(dòng)
5,751 2022.04.17
