沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎?
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶(hù)”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶(hù)的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)交易。 其次,我們也建議大家不要購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶(hù)、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。 第三,沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶(hù)的話(huà)，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶(hù)的話(huà)房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話(huà)房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話(huà)，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。 目前存在好多公司打著公證的旗號(hào)在進(jìn)行操作，但這實(shí)際上對(duì)買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，存在的風(fēng)險(xiǎn)特別大。一般公證書(shū)的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實(shí)，這樣的公證書(shū)，業(yè)主(委托方)是可以單方面撤消的!所以存在風(fēng)險(xiǎn)。
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不能。從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶(hù)”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶(hù)的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)交易。
可以買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子。如果要出售，只能由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同，等房產(chǎn)證完成后才能進(jìn)行過(guò)戶(hù)。房地產(chǎn)交易以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓為界限?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記后生效；未經(jīng)登記不生效，法律另有規(guī)定的除外。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的房子一般是不可以買(mǎi)的，注意事項(xiàng)如下： 1、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶(hù)的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)交易； 2、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶(hù)、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。
2020.01.17 333 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可以買(mǎi)。如果買(mǎi)了沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，會(huì)存在較大法律風(fēng)險(xiǎn)。雖然無(wú)房產(chǎn)證的房子如果簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，但是沒(méi)有過(guò)戶(hù)不能證明房屋的物權(quán)歸屬，物權(quán)不受法律保護(hù)，存在較大法律風(fēng)險(xiǎn)。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，物權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，發(fā)放不動(dòng)
2022.08.29 28,717 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎?無(wú)房產(chǎn)證的房子不能買(mǎi)賣(mài)。未依法登記權(quán)屬證書(shū)的房屋不能進(jìn)行上市交易，不能抵押、繼承、贈(zèng)與，也不受法律保護(hù)，拆遷不能獲得補(bǔ)償款。
2020.05.26 221
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買(mǎi)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能買(mǎi)賣(mài)的，即便簽訂了購(gòu)房合同也是無(wú)法過(guò)戶(hù)的，買(mǎi)方的合法權(quán)益難以保證。請(qǐng)問(wèn)房子的土地性質(zhì)是什么樣的呢？律師可以到房管部門(mén)為您查詢(xún)。或者如果您確實(shí)想購(gòu)買(mǎi)，我可以為您起草一個(gè)協(xié)議，明確約
2022-02-18 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，可以買(mǎi)嗎？
一般來(lái)說(shuō)，房東不辦理房產(chǎn)證的情況有如下幾種： 1、根據(jù)政策規(guī)定無(wú)法辦理的，比如違章建筑、農(nóng)居房等。 2、產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的或無(wú)法明確產(chǎn)權(quán)人的。 3、未到辦理時(shí)間的，如新建商品房未完工或未辦理土地總證的。 4
2021-03-01 15,340 -
有房產(chǎn)證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎?
沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子可以買(mǎi)，國(guó)家不禁止沒(méi)有房地產(chǎn)證明書(shū)的房子不能買(mǎi)賣(mài)，但買(mǎi)方不能取得房子的產(chǎn)權(quán)。 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依法登記，發(fā)生效力，未登記的，不發(fā)生效力。買(mǎi)了沒(méi)有房地產(chǎn)證明書(shū)的房子，沒(méi)
2021-11-09 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎？
理論上，沒(méi)有房地產(chǎn)證明書(shū)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，暫時(shí)沒(méi)有履行批準(zhǔn)，雖然辦理了登記手續(xù)，但不影響合同的效力，只是交易房屋的所有權(quán)暫時(shí)不能轉(zhuǎn)移，但有風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)規(guī)定，沒(méi)有房地產(chǎn)證明書(shū)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，暫時(shí)
2021-10-26 15,340
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01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開(kāi)發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷(xiāo)售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶(hù)； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
00:51
沒(méi)不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買(mǎi)賣(mài)，這是因?yàn)樵跊](méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，買(mǎi)方在與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同后無(wú)法到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，也即房屋無(wú)法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會(huì)通過(guò)貸
5,569 2022.04.15 -
01:29
不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)一般是指權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動(dòng)
5,751 2022.04.17
