房屋預(yù)售許可證的辦理
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“開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)提交下列證件(復(fù)印件)及資料： (一)商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表; (二)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書; (三)土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證; (四)投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明; (五)工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明： (六)商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。”
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1、已取得國有土地使用權(quán)證; 2、已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 3、已辦理建筑工程施工許可證; 4、已將申請(qǐng)預(yù)售房屋相關(guān)電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫 5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
房屋預(yù)售許可證辦理流程： 1、申請(qǐng)條件：房屋建設(shè)單位取得土地使用權(quán)證書，建設(shè)資金投入達(dá)到總投資的25%以上等條件； 2、受理：房屋建設(shè)單位提供相關(guān)申請(qǐng)材料，若材料充分齊全，房屋管理部門當(dāng)日頒發(fā)《受理通知書》 3、審核許可：房屋管理部門審核通過后，會(huì)在受理后10個(gè)工作日內(nèi)頒發(fā)《房屋預(yù)售許可證》
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買房需要辦理房屋預(yù)售許可證嗎《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 房地產(chǎn)商在銷售商品房時(shí)，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房
2021.10.11 745 -
商品房預(yù)售許可證商品房預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件依照《城市商品房預(yù)售管理方法》相關(guān)規(guī)定，商品房預(yù)售許可證的辦理?xiàng)l件包括： 1、已交付全數(shù)土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、按進(jìn)行預(yù)售的商品房計(jì)算，已投入工程建設(shè)總投資的25％以上進(jìn)行開發(fā)建
2022.09.29 219 -
申請(qǐng)房屋預(yù)售許可證申請(qǐng)房屋預(yù)售許可證條件： (一)、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書; (二)、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證; (三)、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日
2020.02.21 170
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房屋預(yù)售許可證怎么辦理，哪里可以辦理房屋預(yù)售許可證
辦理房屋預(yù)售許可證：1、其他；2、前期物業(yè)管理中標(biāo)備案書；3、回遷房的安置情況表；4、各方合作分成比例、面積數(shù)、分配部位的協(xié)議或證明；5、領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證委托書；6、商品房預(yù)售專戶證明；7、商品房
2022-04-21 15,340 -
如何辦理房屋預(yù)售許可證，預(yù)售許可證怎么辦理
辦理房屋預(yù)售許可證：1、其他；2、前期物業(yè)管理中標(biāo)備案書；3、回遷房的安置情況表；4、各方合作分成比例、面積數(shù)、分配部位的協(xié)議或證明；5、領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證委托書；6、商品房預(yù)售專戶證明；7、商品房
2022-04-11 15,340 -
辦理房屋預(yù)售許可證的辦理流程是什么，辦理房屋預(yù)售許
一、商品房預(yù)售許可證的辦理 辦事流程申請(qǐng)——受理——初審——審核——發(fā)證——公示 1、申請(qǐng)：開發(fā)企業(yè)向市場(chǎng)股提交商品房預(yù)售許可申請(qǐng)書； 2、受理：市場(chǎng)股出具受理通知書或5日內(nèi)一次性告知需補(bǔ)充材料； 3
2022-05-03 15,340 -
商品房預(yù)售許可證的辦理流程是怎樣的, 辦理房屋預(yù)售許可
一、商品房預(yù)售許可證的辦理 辦事流程申請(qǐng)——受理——初審——審核——發(fā)證——公示 1、申請(qǐng)：開發(fā)企業(yè)向市場(chǎng)股提交商品房預(yù)售許可申請(qǐng)書； 2、受理：市場(chǎng)股出具受理通知書或5日內(nèi)一次性告知需補(bǔ)充材料； 3
2022-04-22 15,340
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沒取得預(yù)售許可可以買房嗎沒取得預(yù)售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預(yù)售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
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房屋預(yù)售合同糾紛如何處理商品房預(yù)售合同是指，商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)售方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預(yù)售合同以建造中的房屋為標(biāo)的物，屬于買賣合同的一種。從實(shí)踐來看，商品房
1,419 2022.04.17
