我父母已過(guò)世，沒有留下遺囑。留下一套房子。我有兩個(gè)姐都同意把房子給我。我如何辦理房屋過(guò)戶
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; 房屋產(chǎn)權(quán)交換的辦理 首先房屋產(chǎn)權(quán)交換雙方要共同到房管部門提出申請(qǐng)并提交相關(guān)資料，在配圖時(shí)需查驗(yàn)雙方的房屋權(quán)屬證書和雙方簽訂的房屋產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議、雙方身份證原件?！ 》课莓a(chǎn)權(quán)交換的流程 到登記窗口提交： 1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(轉(zhuǎn)移類); 2、房屋分層分戶平面圖; 3、申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件(查驗(yàn)原件); 4、房屋權(quán)屬證書; 5、房屋交換協(xié)議(當(dāng)事人不能親自辦理，協(xié)議須公證)辦理登記手續(xù)。 房屋產(chǎn)權(quán)交換的費(fèi)用 同時(shí)房屋交換雙方須交納20元∕證的配圖資料費(fèi)。如果是住宅的，交換雙方各須交納3元∕平方米的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和80元∕證(套)的房產(chǎn)登記費(fèi)，是房改房且首次上市交易的，交易費(fèi)雙方各100元∕套?！ ∪绻欠亲≌模粨Q雙方須交納20元∕證的配圖資料費(fèi)、5元∕平方米的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和550元∕件的房產(chǎn)登記費(fèi)?！ ∽缘怯浭芾泶稳掌?0個(gè)工作日后雙方到發(fā)證窗口憑南京市房屋權(quán)屬登記收件收據(jù)和雙方身份證原件、房屋產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議辦理領(lǐng)取手續(xù)(雙方交納登記稅費(fèi))，待所有稅費(fèi)交納后再前往發(fā)證窗口簽字領(lǐng)證。
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遺產(chǎn)繼承方式有兩種： 一、遺囑繼承，包括遺贈(zèng)。公民可以依照《繼承法》規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 二、法定繼承。沒有遺囑的，遺產(chǎn)按照法定順序繼承。 先看死者有無(wú)遺囑指定繼承人，有遺囑要按照遺囑辦理繼承。 無(wú)遺囑前提，需要依照繼承法規(guī)定死者第一順序繼承人，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平分繼承。 需要召集所有以上第一順序繼承人一起到本地公證處，辦理選取一位繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，得到公證書，由被選定繼承人和你母親一起到房管部門辦理繼承過(guò)戶。
房子過(guò)戶到你名下,就屬于你合法擁有財(cái)產(chǎn)。在房管部門就會(huì)有你住房情況備案登記。如果你想買屬于你自己住房,就會(huì)給你算二套,首付6--7成,,契稅3%,貸款利率上浮1.1倍。如果過(guò)戶給你房子,你自己名下已經(jīng)有了住房,你想再買,就算三套,不能辦理任何貸款,自由一次付清購(gòu)房款,如果此時(shí)過(guò)戶給你房子,你名下有屬于你家庭住房,你想賣掉屬于你自己住房,算二套,需繳納1%個(gè)人所得稅。不滿五年還有5.55%營(yíng)業(yè)稅。如果你自己名下有住房,再過(guò)戶給你這房子,以后如果征收房產(chǎn)稅,你需要繳納超過(guò)你家人均面積的房產(chǎn)稅,每年繳納。
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父母去世沒留遺囑房產(chǎn)如何過(guò)戶需要第一繼承人辦理繼承公證手續(xù)后，才能過(guò)戶。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
2021.02.10 285 -
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父親去世怎樣將房子過(guò)戶給我農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被
2021.03.11 226
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父親去世，母親和姐姐要把房子過(guò)戶給我，我不同意，房產(chǎn)證怎么辦？
按照法律規(guī)定，遺產(chǎn)由被繼承人平均分割，分割的具體方式可以是實(shí)物分割、作價(jià)分割，具體分割方式由繼承人協(xié)商確定。你們?nèi)忝枚际悄愀赣H異常的繼承人，關(guān)于遺產(chǎn)的分割簽訂有遺產(chǎn)分配協(xié)議書，該協(xié)議書屬于你們?nèi)降?/p>
2022-01-08 15,340 -
父母過(guò)世，留下一套房子，但是沒過(guò)戶，我現(xiàn)在他的兒子有權(quán)繼承嗎？
1、房屋歸你父親的第一順位繼承人--法律規(guī)定他的父母（不知現(xiàn)在是否仍健在？）、配偶（現(xiàn)在如果仍沒有登記，則無(wú)合法配偶）、子女； 2、如果是父親的真實(shí)意思，他有權(quán)處理； 3、目前情況下她無(wú)法主動(dòng)獲取這房
2022-03-17 15,340 -
父親去世了, 我和母親的兄弟兩個(gè)都沒有過(guò)戶, 我還能把房子過(guò)戶給他
如果你父親的父母在他去世前就去世了，你們母子三人寫一份或者由律師或公證員根據(jù)你們的意愿代寫一份房屋繼承協(xié)議書，表明對(duì)于你父親的遺產(chǎn)部分，你母親放棄繼承由你們兄妹兩個(gè)繼承，且房產(chǎn)中屬于你母親的一半出售給
2022-03-02 15,340 -
父親去世, 房子沒過(guò)戶, 留下遺囑
當(dāng)立遺囑人亡故后，遺囑發(fā)生法律效力。如果指明了遺囑執(zhí)行人，那么執(zhí)行人有權(quán)利和義務(wù)按照遺囑執(zhí)行。你父親的房屋，遺囑指定由你繼承，只要不存在導(dǎo)致遺囑無(wú)效的情形，法律予以承認(rèn)，你有權(quán)要求遺囑執(zhí)行人會(huì)同你父親
2022-01-27 15,340
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如何把房產(chǎn)過(guò)戶到父母名下親屬之間房產(chǎn)過(guò)戶有三種方式，主要繼承，贈(zèng)予和買賣。三種方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房產(chǎn)繼承為例，房產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡開始的。繼承過(guò)戶也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權(quán)公證的，先向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理繼
3,110 2022.04.17 -
00:57
父母去世沒留遺囑,房產(chǎn)如何分配首先，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的效力大于遺囑，而遺囑的效力又大于法定繼承。如果被繼承人沒有留下遺囑，但留有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，在其去世后，應(yīng)當(dāng)首先按照遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的內(nèi)容，來(lái)確定其房產(chǎn)的繼承人和各繼承人的繼承份額。如果
2,111 2022.04.15 -
00:49
如何把房產(chǎn)過(guò)戶給父母親屬之間房產(chǎn)的過(guò)戶可以通過(guò)贈(zèng)與的方式辦理，也可以通過(guò)買賣的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同。買賣過(guò)戶需要辦理過(guò)戶手續(xù)，需要先向不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請(qǐng)。在申請(qǐng)的時(shí)候需要提交的材料包括申請(qǐng)書，申請(qǐng)人的身份證明材料
7,464 2022.04.15
