物業(yè)費按照房屋面積收取
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物業(yè)費按照房屋面積收取是根據(jù)國家物業(yè)管理條例有關(guān)規(guī)定，具體如下： 物業(yè)費按照同一比例與各戶套內(nèi)面積的乘積計入業(yè)主的房產(chǎn)面積中。故而每戶所承擔(dān)的公共面積也因各戶套內(nèi)面積的不同而有所差別。由于各戶所承擔(dān)的公共面積有所不同，也說明各戶在該物業(yè)區(qū)域中所承擔(dān)的管理份額存在著差異。故物業(yè)費按建筑面積計收是有其相對的合理性。 一、按照國家物業(yè)管理條例有關(guān)規(guī)定，除非合同有特別約定，正常情況下，物業(yè)管理收費按照房屋的建筑面積收取業(yè)主的物業(yè)管理費。 二、物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)并不采取政府統(tǒng)一價，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價，小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行協(xié)商，確定最終的收費標(biāo)準(zhǔn)。同理，在業(yè)主協(xié)商投票表決時，也有按業(yè)主房產(chǎn)建筑面積來計票的，建筑面積大話語權(quán)越大。
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物業(yè)費一般按房產(chǎn)證記載的建筑面積收取，根據(jù)雙方合同中的約定執(zhí)行，交房前由開發(fā)商進行繳納，實際收房后次月開始由購房者進行繳納。物業(yè)費按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計算，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月即為一年的物業(yè)管理費。
物業(yè)費按照建筑面積收取的依據(jù)如下： 1、房產(chǎn)證未辦理以前，以商品房買賣合同中約定的建筑面積計算； 2、房產(chǎn)證辦理以后，以實測后的建筑面積收取物業(yè)管理費。 物業(yè)費的收取時間也分兩種情況，按約定日期辦理收樓手續(xù)的，從辦理收樓手續(xù)之日起開始計算；未按收樓手續(xù)約定日期拖延辦理收樓手續(xù)的，以開發(fā)商發(fā)給業(yè)主的“收樓通知書”上標(biāo)明的交房時間的次月開始計收物業(yè)管理費。所以，到了上面提到的時間節(jié)點，物業(yè)就要開始計費了，即使不入住也是要收費的。當(dāng)然，物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商空置房不交或少交又另當(dāng)別論。也就是說，你購買的房屋應(yīng)當(dāng)從達到合同約定的交付條件時開始交納物業(yè)費。
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南京物業(yè)管理費按照什么面積收費按建筑面積，也就是房產(chǎn)證上標(biāo)的面積。收費標(biāo)準(zhǔn)分兩大類，一般小區(qū)與高檔小區(qū)。經(jīng)濟適用房小區(qū)業(yè)主享受小區(qū)物業(yè)補貼，物業(yè)費是減免的，業(yè)主只交補貼后剩余部分。
2020.08.20 580 -
物業(yè)費按照建筑面積收取的依據(jù)是什么物業(yè)費按照建筑面積收取的依據(jù)主要是國家物業(yè)管理條例的相關(guān)規(guī)定，主要是：物業(yè)費按照同一比例與各戶套內(nèi)面積的乘積計入業(yè)主的房產(chǎn)面積中。故而每戶所承擔(dān)的公共面積也因各戶套內(nèi)面積的不同而有所差別。
2020.08.06 988 -
物業(yè)費按照建筑面積收取的依據(jù)是什么物業(yè)費按照建筑面積收取的依據(jù)如下： 1、房產(chǎn)證未辦理以前，以商品房買賣合同中約定的建筑面積計算； 2、房產(chǎn)證辦理以后，以實測后的建筑面積收取物業(yè)管理費。 物業(yè)費的收取時間也分兩種情況，按約定日期辦理收樓手續(xù)的，從辦理收樓手續(xù)之日起開始計算；
2022.06.08 2,875
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物業(yè)費應(yīng)按照面積收取還是按房屋面積收取
物業(yè)費的收取分為兩種情況，房地產(chǎn)證明書沒有辦理，商品房買賣合同約定的建筑面積計算；房產(chǎn)證辦理后，按實測建筑面積收取物業(yè)管理費。物業(yè)費的收取時間也分為兩種情況，按約定日期辦理收樓手續(xù)的，從辦理收樓手續(xù)之
2021-11-20 15,340 -
物業(yè)費按照房屋面積收取是按照什么規(guī)定
物業(yè)費按照房屋面積收取是根據(jù)國家物業(yè)管理條例有關(guān)規(guī)定，具體如下： 物業(yè)費按照同一比例與各戶套內(nèi)面積的乘積計入業(yè)主的房產(chǎn)面積中。故而每戶所承擔(dān)的公共面積也因各戶套內(nèi)面積的不同而有所差別。由于各戶所承擔(dān)的
2022-04-02 15,340 -
物業(yè)費按房屋面積計收是按照什么標(biāo)準(zhǔn)收取
物業(yè)費按照房屋面積收取是根據(jù)國家物業(yè)管理條例有關(guān)規(guī)定，具體如下： 物業(yè)費按照同一比例與各戶套內(nèi)面積的乘積計入業(yè)主的房產(chǎn)面積中。故而每戶所承擔(dān)的公共面積也因各戶套內(nèi)面積的不同而有所差別。由于各戶所承擔(dān)的
2022-04-17 15,340 -
物業(yè)費是按房產(chǎn)面積收取還是按房屋面積
物業(yè)費按照房屋面積收取是根據(jù)國家物業(yè)管理條例有關(guān)規(guī)定，具體如下： 物業(yè)費按照同一比例與各戶套內(nèi)面積的乘積計入業(yè)主的房產(chǎn)面積中。故而每戶所承擔(dān)的公共面積也因各戶套內(nèi)面積的不同而有所差別。由于各戶所承擔(dān)的
2022-04-14 15,340
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物業(yè)費按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進行計算收取物業(yè)費；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
4,217 2021.04.25 -
00:55
暫停公積金物業(yè)費提取暫停公積金物業(yè)費提?。焊鶕?jù)《住房公積金管理條例》和《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，自2020年4月30日起，停止辦理物業(yè)費提取住房公積金業(yè)務(wù)。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
3,459 2022.04.17 -
01:24
房屋征收補償包含空地面積嗎根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋征收補償是包含空地面積的，因為根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條的規(guī)定，被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式，在評估時自愿進行交易
1,547 2022.04.17
