按揭買二手房有什么費用
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按揭買二手房有哪些費用，一、按揭買二手房有哪些費用貸款期限原則上不變更原借款合同約定的貸款期限、利率、還款方式和還款計劃。如果是有產(chǎn)權(quán)，就到房管局辦理注銷產(chǎn)權(quán)手續(xù)，重新辦理過戶，做新的再抵押;如果是合同按揭需到開發(fā)商那里去辦理更名，原則上銀行建議開發(fā)商不要收取購房者的費用;房管局會收取過戶稅費。具體的收費除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費、交易手續(xù)費等外，在“轉(zhuǎn)按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉(zhuǎn)讓傭金、抵押擔(dān)保費、評估費、保險費、律師見證費等費用。二、買房要交的費用有哪些 1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。 2、專項維修資金：有電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×27.5(元/平方米)計算結(jié)果交納;非電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計算結(jié)果交納。 3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納(住宅免收)。 4、證照印花稅：按5元/戶交納。 5、產(chǎn)權(quán)登記費：住宅類房屋按80元/戶交納;非住宅類房屋按550元/戶交納;共有人證書費按10元/人交納。 6、交易手續(xù)費：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結(jié)果交納。 7、國土證辦證費：按相關(guān)規(guī)定交納。
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二手房交易費用明細表包括： 1、二手房房費。 2、若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納。 3、買房人稅費。 4、賣房人應(yīng)繳納稅費。 5、若二手房是通過中介，則需要再支付成交價的1%-3%的中介費。
1.貸款相關(guān)費用: (1)服務(wù)費:貸款額×2%(低1000元); (2)公證費:貸款額×1‰; (3)評估費:評估價×5‰(低收費400元); (4)抵押登記費:80元; (5)保險費:(貸款本息和與房價之比)的低值×0.5‰×系數(shù)(貸款年限+1)。 2.交易費用: (1)契稅:成交價格(市場價格)×1%(房屋單價≥3000元/平方米的為1.5%); (2)印花稅:按合同記載金額的0.5‰計稅;房屋權(quán)屬證書每本5元; (3)住房權(quán)登記費:80元; (4)住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:建筑面積×6元/平方米; (5)土地出讓金:成交價格(市場價格)×1%;土地權(quán)屬證書每本5元。
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二手房買賣按揭收費嗎買賣二手房辦理按揭手續(xù)需要收費。按揭費用包括：評估價0.5％的房屋評估費或初評費；房屋查案費；貸款額0.005％的貸款印花稅；他項權(quán)利登記費；貸款額1％至1.5％的按揭代理費等。
2020.09.27 231 -
二手房能按揭買嗎二手房可以按揭買。二手房是否按揭，要看買方的經(jīng)濟能力。如果無法承受一次性支付全額房款，可以申請向銀行貸款，即按揭支付。但辦理按揭有一些限制條件： 1、必須要有房產(chǎn)證； 2、二手房齡10年以內(nèi)的一般貸70%； 3、必須還清原有貸款，才能申請貸
2020.06.18 156 -
買二手房如何按揭買二手房按揭的流程。二手房購房者，符合貸款條件的，可以向銀行申請按揭貸款，房屋按揭需要房屋有房產(chǎn)證。具體流程如下：1、買二手房者向銀行提交按揭貸款申請；2、銀行審核申請材料；3、申請材料符合申請條件的，銀行貸款中心派人到房屋實地考察，測量房
2022.04.16 946
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按揭買二手房有哪些費用
按揭買二手房有哪些費用，一、按揭買二手房有哪些費用貸款期限原則上不變更原借款合同約定的貸款期限、利率、還款方式和還款計劃。如果是有產(chǎn)權(quán)，就到房管局辦理注銷產(chǎn)權(quán)手續(xù)，重新辦理過戶，做新的再抵押;如果是合
2022-04-15 15,340 -
二手房按揭需要什么費用
銀行可能讓你交手續(xù)費、公證費、抵押登記費等，具體項目、數(shù)額等詳情，可到辦理按揭貸款的銀行咨詢；如滿意，可采納。
2022-11-02 15,340 -
按揭購買二手房有什么手續(xù)
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場看房的同時，查驗賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費記錄等憑證。有時賣方會
2022-05-16 15,340 -
按揭買二手房需要多少費用？
涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機構(gòu)的服務(wù)費用。按揭費用主要包括： 1、房屋查案費：每證90元，由房管局收取; 2、房屋評估費：評估價×0、5%，由評估公司收取。如果不需要出
2021-03-11 15,340
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買房按揭需要什么手續(xù)現(xiàn)在很多人在買房的時候都會選擇銀行按揭的方式來辦理。買房按揭的手續(xù)主要包括了以下三個步驟：第一就是到銀行了解相關(guān)的情況，并且辦理相關(guān)的所需資料來申請個人住房貸款，需要準(zhǔn)備的材料包括了戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水。然后銀行會對
1,788 2022.04.15 -
00:47
買二手房按揭辦不下來怎么辦當(dāng)購房者得知自己的貸款辦不下來的時候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來的原因，然后找相對應(yīng)的補救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請。如果是由于購房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購房者可以要求退房，但是這種情
627 2022.05.13 -
01:22
買別人的二手房可以按揭嗎買別人的二手房是可以按揭的。二手房貸款的流程有以下這些： 1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； 2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料； 3、買賣雙方到貸款銀行指定（認可）的評估機構(gòu)進行房屋評估； 4、
909 2023.01.04
