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房屋租賃合同分類(lèi)?

2023-09-16 19:18

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2023-09-16回復(fù)

根據(jù)出租房屋用途的不同,房屋租賃合同可分為兩大類(lèi):一類(lèi)是住宅租賃合同,一類(lèi)是工商用房租賃合同。在住宅租賃合同中按照出租房屋所有權(quán)的不同,又可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉(zhuǎn)租合同。目前公房租賃合同的特點(diǎn)一般具有不約定固定期限的租期,租金標(biāo)準(zhǔn)由政府統(tǒng)一規(guī)定;而私房租賃合同的內(nèi)容則是在符合法律規(guī)定的前提下,由雙方協(xié)商確定。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

租賃合同的簽訂,首先要合同雙方就租賃物的有關(guān)租賃事宜達(dá)成一致,明確雙方權(quán)利義務(wù),并以書(shū)面的形式記錄下來(lái)形成書(shū)面合同,必要時(shí)可委托專門(mén)人員起草以規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)。然后合同雙方在租賃合同上簽字、蓋章,合同便可成立生效。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

房屋租賃的分類(lèi): 房屋租賃的分類(lèi)按房屋所有權(quán)的性質(zhì),房屋租賃分為公有房屋的租賃和私有房屋的租貿(mào)。 按房屋的使用用途,房屋租賃分為住宅用房的租賃和非住宅用房的租賃。

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    2022.09.29 215
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    1、房屋租賃的概念房屋租賃是房地產(chǎn)市場(chǎng)中一種重要的交易形式。 房屋租賃是指出租人以口頭或訂閱局面合同的形式將房屋交付承租人占有、使用與收益,由承租人向出租人支付租金的行為。但旅館業(yè)的客戶出租和房屋場(chǎng)經(jīng)

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    房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金,租賃的期限,,租賃的用途,違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能

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    一般來(lái)說(shuō),房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容:1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱;2、所租賃房屋的具體位置以及面積大??;3、租賃房屋的用途;4、租金以及租金的支付方式和支付期限;5、租賃的期限;6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān);7、雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解

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