房屋合同被確認(rèn)無(wú)效之后如何繼續(xù)生效
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出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效有以下情形： 1、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人不是完全民事行為能力人； 2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的意思表示不真實(shí)； 3、房屋屬于違法財(cái)產(chǎn)； 4、法律規(guī)定的其他情形。
無(wú)效的合同有行為人與相對(duì)人惡意串通簽訂的合同、無(wú)民事行為能力人簽訂的合同等。合同被確認(rèn)無(wú)效后行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。
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如何確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效有下列情形的，可以確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效：賣(mài)方或買(mǎi)方是無(wú)民事行為能力人；合同是雙方以虛假的意思表示訂立的；合同是雙方惡意串通，為損害他人的合法權(quán)益而訂立的等。
2021.03.10 137 -
如何確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效一般情況下，無(wú)效的房屋合同成立時(shí)就沒(méi)有法律效應(yīng)，任何人在任何時(shí)候都可以主張?jiān)摵贤瑹o(wú)效。該無(wú)效合同自成立時(shí)就是無(wú)效的、具有溯及力。房屋的買(mǎi)賣(mài)合同是否無(wú)效應(yīng)該由人民法院和仲裁機(jī)關(guān)決定，而不是由買(mǎi)賣(mài)雙方或者一方?jīng)Q定。只要是不符合法律所規(guī)定的要件的
2022.04.12 826 -
如何確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效？如果具有以下情形，即可確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效： 1、當(dāng)事人無(wú)民事行為能力人； 2、意思表示不真實(shí)； 3、內(nèi)容違反法律規(guī)定； 4、違背公序良俗； 5、相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十四條的規(guī)定，無(wú)民事
2021.03.10 168
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效后如何補(bǔ)齊手續(xù)
出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒(méi)有取得商
2022-04-04 15,340 -
如何確認(rèn)合同無(wú)效之訴？
1、請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效之訴是一方當(dāng)事人提起的請(qǐng)求法院確認(rèn)合同無(wú)效的訴訟，屬于確認(rèn)之訴。 2、確認(rèn)之訴的基本特點(diǎn)在于法院僅需確認(rèn)雙方當(dāng)事人之間是否存在一定的民事法律關(guān)系即可，判決當(dāng)中也不具有給付內(nèi)容，不具
2022-07-18 15,340 -
房屋租賃合同被確認(rèn)為無(wú)效或被解除無(wú)效后如何處理
租賃合同確認(rèn)無(wú)效或者解除后，合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還；無(wú)法返還或無(wú)需返還的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失，雙方有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021-11-22 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同如何確認(rèn)無(wú)效？
確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的方法為對(duì)方當(dāng)事人屬于無(wú)民事行為能力人，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為，行為人作出該民事法律行為違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，違背公序良俗等。根據(jù)《民法典》第一
2022-06-04 15,340
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00:53
合同無(wú)效如何確認(rèn)確認(rèn)合同無(wú)效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無(wú)效是指合同
1,871 2023.01.04 -
00:51
勞動(dòng)合同被確認(rèn)無(wú)效勞動(dòng)合同被確認(rèn)無(wú)效，一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立，或者變更勞動(dòng)合同的； 2、用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的； 3、違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。
2,401 2022.05.11 -
01:16
如何確定合同無(wú)效根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，有以下任一情形的合同屬于無(wú)效： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的合同； 2、存在惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的合同； 3、合同形式、內(nèi)容、格式都合法，但其訂立合同的目的是非法的合同； 4
3,171 2022.04.15
