賣房子如何起訴開發(fā)商代理收費(fèi)
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一、起訴要準(zhǔn)備身份證明，遞交起訴狀，提供證據(jù)（如協(xié)議及雙方往來的手續(xù)等）即可。 二、代理費(fèi)用根據(jù)標(biāo)的計(jì)算，你可參照北京市司法局關(guān)于律師收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。三、下面的規(guī)定你可以參考： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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商品房買受人因房屋買賣合同糾紛要起訴開發(fā)商的，買受人可以依法向法院起訴主張權(quán)利。但是需要注意，如果合同中有約定的爭(zhēng)議解決條款，當(dāng)事人要按照約定的爭(zhēng)議解決條款來解決糾紛。一般來說，此類合同糾紛的管轄法院為不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院。
1、應(yīng)該為投訴做好準(zhǔn)備，比如收集和整理證據(jù)；關(guān)鍵是收集物業(yè)公司未按約定履行的相關(guān)證據(jù)，證據(jù)應(yīng)當(dāng)充分、完整； 2、針對(duì)物業(yè)公司的行為，可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門物業(yè)管理部門投訴，即物業(yè)行業(yè)部門； 3、投訴應(yīng)注意盡量不使用口頭投訴，建議以書面形式提交； 4、如果投訴無法解決，建議向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解決。
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開發(fā)商強(qiáng)行收取水電開戶費(fèi)如何起訴開發(fā)商強(qiáng)行收取水電開戶費(fèi)的起訴方式是業(yè)主向法院提交起訴狀，寫明訴訟請(qǐng)求、訴訟理由、爭(zhēng)議事實(shí)和能證明訴訟請(qǐng)求的相關(guān)證據(jù)等。并按照被告人數(shù)提出副本。法院對(duì)符合受理?xiàng)l件的起訴進(jìn)行受理。
2020.10.14 273 -
開發(fā)商收房產(chǎn)證代辦費(fèi)合理嗎?不合理，個(gè)人辦理房產(chǎn)證 1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購(gòu)房
2021.02.19 1,867 -
如何起訴開發(fā)商當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部
2020.01.05 292
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開發(fā)商代收費(fèi)用可以起訴開發(fā)商嗎
開發(fā)商的行為已構(gòu)成違約，除要求開發(fā)商退回代收費(fèi)用外，你還有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人給付金錢、有價(jià)證券，符合下列條件的，可以向有管轄權(quán)的基層人民法院申請(qǐng)支付令：（一）債權(quán)人與債務(wù)人沒有
2022-02-05 15,340 -
開發(fā)商強(qiáng)行收取水電開戶費(fèi)如何起訴
開發(fā)商強(qiáng)行收取水電開戶費(fèi)的起訴方式是業(yè)主向法院提交起訴狀，寫明訴訟請(qǐng)求、訴訟理由、爭(zhēng)議事實(shí)和能證明訴訟請(qǐng)求的相關(guān)證據(jù)等。并按照被告人數(shù)提出副本。法院對(duì)符合受理?xiàng)l件的起訴進(jìn)行受理。
2022-06-06 15,340 -
開發(fā)商強(qiáng)行收取水電開戶費(fèi)如何起訴呢？
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2022-06-08 15,340 -
開發(fā)商強(qiáng)行收取水電開戶費(fèi)應(yīng)如何起訴？
開發(fā)商強(qiáng)行收取水電開戶費(fèi)的起訴方式是業(yè)主向法院提交起訴狀，寫明訴訟請(qǐng)求、訴訟理由、爭(zhēng)議事實(shí)和能證明訴訟請(qǐng)求的相關(guān)證據(jù)等。并按照被告人數(shù)提出副本。法院對(duì)符合受理?xiàng)l件的起訴進(jìn)行受理。
2022-06-10 15,340
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怎樣起訴房產(chǎn)開發(fā)商如果開發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時(shí)有欺詐行為的，買受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條對(duì)公
2,778 2022.04.15 -
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開發(fā)商不交房如何辦遇到開發(fā)商不按時(shí)交房，購(gòu)房者可以首先嘗試與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商能夠給出購(gòu)房者滿意的解決方案，那么雙方就可以協(xié)商解決。此時(shí)一定要將協(xié)商的結(jié)果以書面的形式確定下來，避免日后無法要求開發(fā)商履行。如果不能夠通過協(xié)商的方式來解決糾紛，那么就要盡
1,334 2022.05.11 -
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開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購(gòu)房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時(shí)省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購(gòu)房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
1,180 2022.04.17
