逾期辦理房產(chǎn)證法律哪些規(guī)定
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開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的應(yīng)對(duì)方法： 1.開發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 2.出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，按已付購房款，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
在一般的商品房買賣合同中，逾期辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任事項(xiàng)往往都會(huì)進(jìn)行細(xì)致明確的約定，房屋未按照時(shí)間交付，往往會(huì)影響后續(xù)房產(chǎn)證的辦理，業(yè)主都可以進(jìn)行索賠。購房者在簽訂合同時(shí)要特別留意是否有相關(guān)條款的約定。一旦開發(fā)商延遲辦證，可以依次為依據(jù)進(jìn)行違約索賠，損失金額可以按照合同約定進(jìn)行計(jì)算，沒有約定的，則按照購房款參照銀行利息標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。
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房產(chǎn)證有哪些法律規(guī)定關(guān)于房產(chǎn)證的法律規(guī)定一般如下： 1、房產(chǎn)證的效力。房屋權(quán)屬證書按統(tǒng)一規(guī)定制作，各地必須使用由建設(shè)部統(tǒng)一制作； 2、房屋權(quán)屬證書的種類：房屋權(quán)屬證書除最常見、最基本的房屋所有權(quán)證外，還有房屋共有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證，一共三種； 3、房屋權(quán)屬證書
2022.04.15 3,082 -
逾期交房的法律規(guī)定根據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 在確認(rèn)開發(fā)商寬限期過后仍不能交房時(shí)，購房者有權(quán)解除購房合同，并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息，同
2020.10.13 159 -
逾期交房的法律規(guī)定依據(jù)最高人民法院的相關(guān)法律解釋，在商品房買賣過程中，若對(duì)方逾期交房，購買者可催告其交房。 對(duì)方開發(fā)商在三個(gè)月合理期限內(nèi)未履行合同交付房屋，購買者可以解除購房合同，要求對(duì)方返回購房款額及相關(guān)利息，并要求補(bǔ)償一定的違約金，違約金及損失賠償?shù)挠?jì)算
2022.04.12 2,695
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法律規(guī)定開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證有哪些責(zé)任
在購房合約約定由開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的情況下，開發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任具體有： 1、賠償損失 開發(fā)商不按照合同約定按時(shí)為購房者辦理房產(chǎn)證的話，會(huì)給購房者造成經(jīng)濟(jì)損失，因此法律規(guī)定開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)
2022-04-07 15,340 -
逾期辦理房產(chǎn)證責(zé)任有哪些？
具體情況具體分析，例如，房屋買賣中，開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證要承擔(dān)什么法律責(zé)任？ 1、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同
2022-03-27 15,340 -
房產(chǎn)證逾期補(bǔ)辦的辦法有哪些
關(guān)于產(chǎn)權(quán)證逾期辦理： 首先你需要弄清楚開發(fā)商至今沒有辦理房產(chǎn)證的真正原因是什么，如果是因?yàn)橛嘘P(guān)開發(fā)手續(xù)不完備而導(dǎo)致無法辦理下產(chǎn)權(quán)證，你可以要求退房返還購房款及利息，并同時(shí)要求開發(fā)商賠償由此給你造成的實(shí)
2022-04-14 15,340 -
有哪些法律規(guī)定逾期交房會(huì)產(chǎn)生停運(yùn)
以下情形逾期交房可以免責(zé)： （1）出現(xiàn)合同中約定的不可抗力條款情形的，如臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、冰雹； （2）合同約定因政府原因?qū)е掠馄诮环繕?gòu)成免責(zé)理由的，如征收、征用； （3）出現(xiàn)非出賣方所能控制的社會(huì)異
2022-10-14 15,340
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開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國房
877 2022.04.17 -
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逾期交付房產(chǎn)證怎么辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，逾期交付房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、我國合同法中明確規(guī)定，一方逾期交付房產(chǎn)證構(gòu)成違約，守約方要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，辦理房產(chǎn)證并支付違約金。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為可能會(huì)給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償
1,238 2022.04.15 -
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房產(chǎn)稅逾期怎么處理房產(chǎn)稅，即對(duì)房屋的所有人或使用人征收的稅種，按年度匯總來結(jié)算，按月或季申報(bào)后在年末一并清算，或一次性繳納全年稅款，由房屋當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局征收房產(chǎn)稅。 按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，納稅人沒有按照規(guī)定時(shí)間繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，
1,975 2022.05.13
