房產(chǎn)過戶之后沒有過戶的協(xié)議有效嗎
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雙方私下簽訂的二手房協(xié)議如果是真實的那么是合法有效的。但是不動產(chǎn)要以過戶登記為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件，因此雖然合同有效，但未過戶，意味著房產(chǎn)所有權(quán)仍在原所有人名下。如將來對方不愿過戶房產(chǎn)，只能依據(jù)買賣合同要求對方支付違約金。 合同成立的條件，一般認(rèn)為應(yīng)具備以下條件： 1、訂約主體應(yīng)為雙方或多方當(dāng)事人； 2、具備法律規(guī)定的要約與承諾這兩個階段或過程； 3、對主要條款達成一致的意思表示。 對于實踐性合同來說應(yīng)把實際交付物作為成立要件。如果具備以上條件，合同就能成立。至于成立的合同是否有效，還得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同，都應(yīng)有效。
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如果買房協(xié)議是依法成立的，即使沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買房協(xié)議依然是有效的。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持。屋未過戶的情況下，買房協(xié)議的效力不受影響，仍為有效的合同，但房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)以登記為生效要件，未辦理房屋過戶則無法取得房屋的所有權(quán)。
房屋買賣協(xié)議不轉(zhuǎn)讓即為有效。一般情況下，房屋買賣合同簽訂后未辦理房屋權(quán)屬登記的，買受人不擁有房屋產(chǎn)權(quán)。物權(quán)變動以登記為生效條件，但不影響買賣合同的效力。如果對方食言，可以向人民法院提起訴訟追究相應(yīng)合法權(quán)利。
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房產(chǎn)沒有過戶簽協(xié)議有效嗎房子不過戶的話，買賣合同也就是協(xié)議是有效的，因為合同的話，只要是雙方當(dāng)事人意思真實有效，不違反法律法規(guī)以及行政法規(guī)的禁止性規(guī)范，就是有效的，但是，如果房子不過戶的話，產(chǎn)權(quán)不屬于本人。對不動產(chǎn)的變更合同，一般都是有效的。也就是說，即便是沒有過
2021.02.11 399 -
沒有房產(chǎn)證簽的過戶協(xié)議有效嗎符合以下條件有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.02.09 201 -
房產(chǎn)證沒過戶寫協(xié)議有效嗎協(xié)議是有效的，房屋的房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的證明，是一種物權(quán)。但是合同本身是一種債權(quán)，只要雙方滿足合同成立生效的條件，合同就會生效，但是不會發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力，要想獲得房屋所有權(quán)，必須到有關(guān)管理部門進行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
2021.01.24 138
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房產(chǎn)過戶但沒有簽過戶協(xié)議有效嗎
房產(chǎn)未過戶但簽了協(xié)議，協(xié)議是有效的，但是房產(chǎn)需要依法登記才發(fā)生效力。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。房產(chǎn)為不動產(chǎn)，所以應(yīng)該遵守以上規(guī)定。
2022-06-23 15,340 -
沒有過戶的房屋過戶協(xié)議有效嗎
1、房子不過戶協(xié)議是有效的，但一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。 2、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)
2022-06-02 15,340 -
房子過戶沒有過戶協(xié)議有效嗎
房屋沒過戶協(xié)議有效。房屋買賣合同只要是基于雙方真實意思表示，不違反法律，不違背公序良俗，合同就是生效的。但是簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。
2021-08-15 15,340 -
房產(chǎn)協(xié)議沒過戶有效嗎
現(xiàn)就你的問題回復(fù)如下： 協(xié)議應(yīng)該是有效的，但是，你的權(quán)利不能停留在協(xié)議上，要去實際履行協(xié)議；依我國的房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)只有登記到真正產(chǎn)權(quán)人的名下，才能得到真正、有力的保護。如果沒有過戶登記，原產(chǎn)權(quán)人完
2022-05-09 15,340
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01:10
買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會有效。但是會面臨很大的風(fēng)險。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將
3,146 2022.05.11 -
00:50
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18 -
00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04
