民法典中如何認定房屋買賣合同是否有效
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存在下列情形的可以認定宅基地房屋買賣合同有效。 1、出賣人將宅基地房屋出賣給城市居民前或同時，該房屋所占宅基地因征用已經轉為國有土地，原為農民身份的出賣人亦轉為城鎮(zhèn)居民，宅基地性質已發(fā)生轉變的。 2、城市居民購買農村私有房屋后，如果已購房屋已經由有批準權的機關批準并取得合法權屬證書的; 3、城市居民購房后已將戶口遷入購買宅基地房屋所在地，并轉為農民身份的。 4、買受方協(xié)議簽字人為居民，但其配偶、父母、子女為購買房屋所在地集體組織成員，且在購房時為家庭成員共同出資，居住亦共同居住，村集體經濟組織同意其買賣合同內容，可以認定為家庭共同購房的。 5、1999年1月1日《土地管理法》修訂之前，將房屋轉讓給回鄉(xiāng)落戶的干部、職工、退伍軍人以及華僑、港澳臺同胞的。 6、對同一房屋經多次轉讓的效力的判斷，可以依據(jù)最后一手買受人的身份情況結合前述處理原則進行判斷。
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是雙方（完全民事行為能力人）真實的意愿表示，不違反法律強制性規(guī)定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
是有效的。該房屋買賣合同只要是合同雙方真實意思的表示，不違反法律法規(guī)等強制性規(guī)定且不違背公序良俗就是有效合同，但需要經過變更登記才可取得所有權。
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民法典房屋買賣中陰陽合同是否有效陰陽合同一般因為陰陽合同中的陽合同因不體現(xiàn)當事人的真實意思而不發(fā)生效力，而陰合同是當事人的真實意思表示而認定為有效合同，陰合同只要內容合法，同樣受到法律保護。然而，如果利用陰陽合同實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽
2021.02.19 178 -
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2021.04.21 152 -
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2021.10.10 388
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民法典如何認定宅基地房屋買賣合同是否有效
存在下列情形的可以認定宅基地房屋買賣合同有效。 1、出賣人將宅基地房屋出賣給城市居民前或同時，該房屋所占宅基地因征用已經轉為國有土地，原為農民身份的出賣人亦轉為城鎮(zhèn)居民，宅基地性質已發(fā)生轉變的。 2、
2022-04-09 15,340 -
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房產公證有哪些效力， 1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據(jù)時涉及某項文書，而這項文書業(yè)經公
2022-04-07 15,340 -
民法典中的房屋買賣合同是否有效
依法簽訂的抵押貸款房屋買賣合同有效。我國民法典規(guī)定，依法成立的合同受法律保護。依法成立的合同只對當事人有法律約束力，法律另有規(guī)定的除外。當事人對合同條款的理解有爭議的，應當根據(jù)本法第一百四十二條第一款
2021-11-19 15,340 -
民法典規(guī)定如何認定宅基地房屋買賣合同是否有效宅基地買賣是否有效
存在下列情形的可以認定宅基地房屋買賣合同有效。 1、出賣人將宅基地房屋出賣給城市居民前或同時，該房屋所占宅基地因征用已經轉為國有土地，原為農民身份的出賣人亦轉為城鎮(zhèn)居民，宅基地性質已發(fā)生轉變的。 2、
2022-03-25 15,340
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沒房產證的房屋買賣合同是否有效沒有房產證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細內容，三方中任何一方未履行合同義務的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔相應的違約責任，有約定的按照約定的違約金承擔相應責任，沒有約定的應賠償守約方的實際損失。
1,485 2022.04.17 -
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如何寫房屋買賣合同房屋買賣合同的內容是由雙方當事人協(xié)商確定的。二手房買賣合同之中必備的條款包括了以下3個方面的內容。第一是標的，也就是房屋的情況。標的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。在合同之中要寫清楚房屋的位置，房屋的面積，房屋的設備，設施產權歸
1,177 2022.04.17
