買房是不是屬于小產(chǎn)權(quán)房
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“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，它并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。小產(chǎn)權(quán)房也是70年的產(chǎn)權(quán)，為什么叫小產(chǎn)權(quán)房就是說他只有一本產(chǎn)權(quán)證，賣給你的房子只是一個合同，沒有產(chǎn)權(quán)證，所以叫小產(chǎn)權(quán)房，但是他的使用年限，只要是住宅就還是70年的。
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在我國回遷房不是小產(chǎn)權(quán)。回遷房是發(fā)展商征收土地時賠付回遷戶的房子，具有房產(chǎn)證；小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的、未繳納土地出讓金等費用的房屋，不具有產(chǎn)權(quán)證。
城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購買小產(chǎn)權(quán)房的，無論購買后居住多久都是無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，因為農(nóng)村住宅用地只能分配給本集體組織內(nèi)的成員，所以一般來說這種城鎮(zhèn)居民購買小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同多數(shù)是因違法法律的禁止性規(guī)定而無效。也不可能獲得房產(chǎn)證，進(jìn)行不動產(chǎn)登記或者轉(zhuǎn)讓，這就意味著無法獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。
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小產(chǎn)權(quán)房屬于小產(chǎn)權(quán)房，買賣合同要怎么寫？對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的如取得有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定有效；對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員未經(jīng)有關(guān)組織和部門批準(zhǔn)的，應(yīng)作無效處理。
2021.03.16 314 -
小產(chǎn)權(quán)房是不是可以買賣一般來說，小產(chǎn)權(quán)房是不能買賣的。 1、小產(chǎn)權(quán)房一般是指未辦理相關(guān)證件，在農(nóng)村集體土地建造的房屋，這也就意味著其房屋的合法性不被國家承認(rèn)，若是去相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證等證件時，是不予進(jìn)行辦理的。 2、小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過相關(guān)部門的審批，因此購買了小產(chǎn)
2020.09.17 154 -
小產(chǎn)權(quán)房銷售是否屬于違法小產(chǎn)權(quán)房屋銷售屬于違法。小產(chǎn)權(quán)房不能取得合法的土地證和產(chǎn)權(quán)證，購買小產(chǎn)權(quán)房有以下風(fēng)險： 1、法律風(fēng)險。因為小產(chǎn)權(quán)房只有普通商品房的使用性質(zhì)，沒有法律性質(zhì)。因此，法律法規(guī)對商品房的有關(guān)規(guī)定和制度對小產(chǎn)權(quán)房無效，購房者的權(quán)益難以維護(hù)； 2、政策
2022.04.08 840
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小產(chǎn)權(quán)房是否屬于合法買賣房？
屬于合法建筑，但未取得房屋產(chǎn)權(quán)證。 上面已經(jīng)提到房屋要取得房屋產(chǎn)權(quán)證，必須土地使用證、規(guī)劃許可證等三證齊全，缺一不可。由于在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過程中，房產(chǎn)部門要收取一定費用等其他原因，房屋所有人在取得了
2022-04-10 15,340 -
買小產(chǎn)權(quán)的房子是否屬于詐騙
看具體情況定，如果有以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，采取虛構(gòu)事實或者隱瞞真相等欺騙手段，騙取對方當(dāng)事人的財物的行為，那就算詐騙，否則不算。 《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履
2022-11-27 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是否屬于遺產(chǎn)?
1、“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和銷售許可證，購房合同在國土房管局、建委不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 2
2021-03-20 15,340 -
集資房是否屬于小產(chǎn)權(quán)房
1、集資房不屬于小產(chǎn)權(quán)房，具體而言集資房是由政府、單位、職工三方共同承擔(dān)成本，并直接由政府進(jìn)行分配的房屋； 2、小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，不用繳納土地出讓金等費用。
2022-05-13 15,340
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01:06
婚后買房是否屬于共同財產(chǎn)婚后買房是否屬于共同財產(chǎn)，一般由具體情況決定： 1、在沒有夫妻簽署婚內(nèi)財產(chǎn)約定的情況下，由夫妻出資，婚后購房，則屬于夫妻共同財產(chǎn)； 2、婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，則可視為只對自己子女一方的贈與，該房產(chǎn)應(yīng)
8,115 2022.11.23 -
01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批通
1,655 2022.04.17 -
00:58
婚后買房是屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚后買房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)視情況而定，分析如下： 1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，沒有約定的，為夫妻的共同財產(chǎn)； 2、如果夫妻雙方明確約定，婚后買的房屬于一方個人所有的，并以書面的形式約定的，則該房是個人財產(chǎn)。 買的房子屬夫妻共有的
614 2022.06.15
