二手房買(mǎi)賣(mài)契稅與土地出讓金怎么算
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契稅和土地出讓金：普通住宅(144平米以下)按房屋價(jià)值的1.5%繳納契稅(由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān))；經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年上市交易的按房屋評(píng)估價(jià)值的5%繳納土地出讓金(由賣(mài)方承擔(dān))；土地性質(zhì)為劃撥的房改房需繳納1%的土地出讓金(由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān))；購(gòu)買(mǎi)普通住宅(144平米以下)，5年以上(以房產(chǎn)證發(fā)證日期為準(zhǔn))的按房屋價(jià)值的1%繳納個(gè)人所得稅(由出售方承擔(dān))，免營(yíng)業(yè)稅；5年以?xún)?nèi)按房屋價(jià)值的6.55%(營(yíng)業(yè)稅及附加5.55%、個(gè)人所得稅1%)計(jì)征，提供正規(guī)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)原始發(fā)票5.55%的營(yíng)業(yè)稅及附加可按差價(jià)(房屋價(jià)值-原始發(fā)票的價(jià)格)計(jì)征。 房屋測(cè)繪中介公司收取房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)：住宅房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)1.36元/平米；商業(yè)房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)2.04元/平米；辦公、工業(yè)、綜合房產(chǎn)測(cè)繪費(fèi)2.72元/平米。 房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和房屋登記費(fèi)：住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)6元/平米，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)（50%)；住宅房屋登記費(fèi)72元/件。
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基準(zhǔn)地價(jià)×土地面積。補(bǔ)出讓契稅：基準(zhǔn)地價(jià)×土地面積×0.03。對(duì)于商品房而言，開(kāi)發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金。
基準(zhǔn)地價(jià)×土地面積。補(bǔ)出讓契稅：基準(zhǔn)地價(jià)×土地面積×0.03。對(duì)于商品房而言，開(kāi)發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金。
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二手房土地出讓金怎么計(jì)算基準(zhǔn)地價(jià)×土地面積。補(bǔ)出讓契稅：基準(zhǔn)地價(jià)×土地面積×0.03。對(duì)于商品房而言，開(kāi)發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金。
2020.05.18 386 -
二手房的土地出讓金怎么算基準(zhǔn)地價(jià)×土地面積。補(bǔ)出讓契稅：基準(zhǔn)地價(jià)×土地面積×0.03。對(duì)于商品房而言，開(kāi)發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，他已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金。
2020.04.15 438 -
土地出讓金二手房土地出讓金怎么劃分以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。如果合同無(wú)特別約定，土地出讓金應(yīng)由買(mǎi)方繳納。
2020.02.26 438
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二手房買(mǎi)賣(mài)契稅跟土地出讓金是怎么算的
契稅和土地出讓金：普通住宅(144平米以下)按房屋價(jià)值的1.5%繳納契稅(由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān))；經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年上市交易的按房屋評(píng)估價(jià)值的5%繳納土地出讓金(由賣(mài)方承擔(dān))；土地性質(zhì)為劃撥的房改房需繳納1%
2022-04-09 15,340 -
二手房契稅和土地出讓金怎么算
契稅和土地出讓金：普通住宅(144平米以下)按房屋價(jià)值的1.5%繳納契稅(由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān))；經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年上市交易的按房屋評(píng)估價(jià)值的5%繳納土地出讓金(由賣(mài)方承擔(dān))；土地性質(zhì)為劃撥的房改房需繳納1%
2022-04-07 15,340 -
二手房交易契稅和土地出讓金怎么算
契稅和土地出讓金：普通住宅(144平米以下)按房屋價(jià)值的1.5%繳納契稅(由購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān))；經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年上市交易的按房屋評(píng)估價(jià)值的5%繳納土地出讓金(由賣(mài)方承擔(dān))；土地性質(zhì)為劃撥的房改房需繳納1%
2022-04-07 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)土地出讓金怎么算？
二手房的土地出讓金一般由買(mǎi)方承擔(dān)，具體以合同的約定為準(zhǔn)。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。第四十二條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土
2022-06-14 15,340
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01:15
二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿(mǎn)兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,144 2021.04.25 -
01:11
買(mǎi)二手房契稅誰(shuí)承擔(dān)買(mǎi)二手房契稅買(mǎi)方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來(lái)計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15 -
01:09
補(bǔ)交土地出讓金怎么算補(bǔ)交土地出讓金的計(jì)算如下：1、個(gè)人住房劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)補(bǔ)交的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)定地價(jià)按宗地所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)確定，不再進(jìn)行容積率、區(qū)域因素、個(gè)別因素等修正；2、已購(gòu)公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定允許轉(zhuǎn)讓的，按簽訂出讓合同之日的標(biāo)定地
3,995 2022.04.17
