二手房買賣合同可以更名么
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二手房買賣合同更名可以嗎的回答是一般可以。首先，提醒您如果合同已備案，則無法更名。根據國家七部委頒布的《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù);房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續(xù)。”因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。目前，你已經網簽，并且已經在辦理公積金貸款手續(xù)，建議您和開發(fā)商協商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和您朋友簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這里面最關鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷，而您的合同可以成功備案。目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為準。具體更名過程(一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產商協商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。(二)商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。這種情形下要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續(xù)費用。另外，雖然在商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，而且該商品房已經竣工驗收這種情形下不能再對合同進行更名了。但是可以在產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改在更名人的名下，這實質上是一種房產繼承了。
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2021.02.14 133 -
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2020.03.28 228
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二手房買賣合同可以更名嗎
第一，提示你如果合同已經備案，就不能更名。根據建設部、發(fā)展改革委、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務總局、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會等七部門發(fā)布的《關于穩(wěn)定住房價格的意見》，明確規(guī)定：禁止商品房
2021-11-29 15,340 -
二手房買賣合同更名可以嗎
二手房買賣合同更名可以嗎的回答是一般可以。首先，提醒您如果合同已備案，則無法更名。根據國家七部委頒布的《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓
2022-04-05 15,340 -
二手房買賣合同是否可以更名
二手房買賣合同更名可以嗎的回答是一般可以。首先，提醒您如果合同已備案，則無法更名。根據國家七部委頒布的《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓
2022-04-08 15,340 -
二手房買賣合同可以更改名字嗎？
假如合同已備案，則無法更名。 依據《關于做好穩(wěn)定住房價錢工作的意見》中的規(guī)定，制止商品房預購人將購置的未完工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房完工托付、預購人獲得房屋一切權證之前，房地產主管部門不得為
2022-05-30 15,340
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1,204 2022.04.17 -
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