私有房屋買賣有哪些注意事項
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習！
我也有類似問題！點擊提問
關(guān)于私有房屋的買賣程序 1、訂立買賣合同：房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷售價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。 2、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查：房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的調(diào)查，并由估價人員對交易的房產(chǎn)進行估價。 3、立契過戶，繳納稅費：房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對象，按審批權(quán)限申報有關(guān)負責人審核批準后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費和有關(guān)稅費。 4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)：房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
注意下列問題： 1、要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣房人是否是同一個人，是否存在共有人。 2、選擇正規(guī)中介機構(gòu)。 3、注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求。 4、注意違約責任要約定清楚。
1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰：由于買房需要耗費大量資金，所以在購買時一定要慎重，尤其是要檢查下賣家的身份證以及產(chǎn)權(quán)，看看他是否為房屋的所有人，產(chǎn)權(quán)是否清晰，同時也要注意去房管所查詢下，看房子是否存在爭議或者抵押貸款的狀況。 2、核實房屋狀況：在看房時，除了要關(guān)注房子自身的情況是否良好，有無破損的狀況，同時也要注意看看小區(qū)的環(huán)境以及配套是否符合需求，這些都會直接影響到日后居住的舒適性，當然也能更好的控制實際成本以及風險。 3、明確交易程序：雖說房子的交易看似比較簡單，實際上它需要經(jīng)過許多的交易流程，比方說看房、簽約。付款、過戶、交房以及付余款等等，這些都是需要十分注意的步驟，另外在過戶時，一定要房屋所有人都到場才能過戶。
-
賣房屋注意事項有哪些賣方在賣房過程中需要注意查驗買方身份信息；注意二手房的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過共有人、承租人、抵押權(quán)人同意；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確等。
2020.10.24 142 -
農(nóng)村房屋買賣注意事項有哪些1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律保護。 2、要簽訂房屋買賣合同，詳細約定房屋、價格、支付方式及違約責任等內(nèi)容。 3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。 4、沒有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會同意并出具相關(guān)宅
2020.08.14 218 -
農(nóng)村房屋買賣有哪些注意事項買賣農(nóng)村房屋的條件是：出賣人和買受人是同一村的村民；買受人符合宅基地使用標準；所出售的房屋必須建造合法、符合當?shù)貥藴?；買賣行為報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。
2020.06.17 146
-
私人房屋買賣注意事項有哪些
注意：有無，土地證，產(chǎn)權(quán)人幾個，能否到場過戶，房子有無，能不能落戶，房產(chǎn)有沒有抵押，賣方房子是否存在其他不好的因素致使業(yè)主賣房，交房時間，遷出。賣房注意：買方是否本地戶口，有無達到買房條件，在南京有無
2022-09-08 15,340 -
私有房屋買賣契約有哪些注意事項
1、房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。2、房屋手續(xù)是否齊全是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證
2022-09-08 15,340 -
私人間房屋買賣有哪些注意事項
房屋手續(xù)是否齊全 房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)
2022-08-02 15,340 -
私有房屋買賣契約有哪些注意事項呢
1、房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。 2、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的
2023-03-19 15,340
-
01:12
房屋買賣合同注意事項都有哪些房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
86 2022.11.21 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認雙方違約責任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
01:07
二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08
