業(yè)主不得擅自使用其他物業(yè)管理公司的行為
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業(yè)主或者物業(yè)使用人使用物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和管理規(guī)約，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：(一)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌，將不具備防水條件的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房。(二)擅自改變房屋使用性質(zhì)，占用、損壞共用部位、公共場(chǎng)地、共用設(shè)施設(shè)備或者擅自移動(dòng)房屋共用設(shè)施設(shè)備。(三)違章搭建建筑物、構(gòu)筑物。(四)隨意傾倒垃圾、雜物。(五)堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒、有害物質(zhì)或者制造超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲。(六)占用消防通道。(七)賭博、利用迷信活動(dòng)危害社會(huì)、飼養(yǎng)動(dòng)物干擾他人正常生活。(八)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和管理規(guī)約禁止的其他行為。違反前款規(guī)定的，其他業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)予以制止。制止無效的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)及有利害關(guān)系的業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告房地產(chǎn)、規(guī)劃、城管、環(huán)保、消防、公安等有關(guān)管理部門。有關(guān)管理部門在接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法予以制止或者處理。
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物業(yè)管理公司不能將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并再委托給其他物業(yè)管理企業(yè)或任何其他企業(yè)。但為了有利于物業(yè)管理專業(yè)化水平的提高，物業(yè)管理企業(yè)可以把物業(yè)管理區(qū)域的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)務(wù)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。進(jìn)行轉(zhuǎn)委托時(shí)，首先，要選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)性服務(wù)公司來承擔(dān)專業(yè)服務(wù)項(xiàng)目；其次，物業(yè)管理公司要與專業(yè)性服務(wù)公司簽訂委托協(xié)議，在協(xié)議中約定，專業(yè)性服務(wù)公司提供的專業(yè)性服務(wù)質(zhì)量和水平不得低于物業(yè)管理服務(wù)合同中對(duì)相關(guān)專業(yè)性服務(wù)質(zhì)量和要求的約定；同時(shí)還要約定專業(yè)性服務(wù)公司達(dá)不到服務(wù)質(zhì)量和要求時(shí)的違約責(zé)任。
物業(yè)管理用房不可擅自出租，物業(yè)管理用房是給物業(yè)管理單位用于本服務(wù)區(qū)域內(nèi)的辦公或保潔保安電工住宿使用的，不可以擅自出租，有剩余要出租租金屬于全體業(yè)主的，而不是物業(yè)公司的。
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業(yè)主可以獨(dú)自使用物業(yè)管理區(qū)域的場(chǎng)地嗎不能；業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意;物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征
2020.11.03 319 -
物業(yè)管理用房可否擅自出租物業(yè)管理用房不可擅自出租，物業(yè)管理用房是給物業(yè)管理單位用于本服務(wù)區(qū)域內(nèi)的辦公或保潔保安電工住宿使用的，不可以擅自出租，有剩余要出租租金屬于全體業(yè)主的，而不是物業(yè)公司的。
2020.12.24 403 -
公司物業(yè)管理扣留業(yè)主財(cái)物物品屬違法行為嗎物業(yè)公司工作人員沒有權(quán)力暫扣或沒收業(yè)主的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。物業(yè)公司不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，法律法規(guī)沒有賦予物業(yè)公司有這樣的權(quán)利，目前只有城市管理部門和公安部門在社會(huì)損害事實(shí)發(fā)生時(shí)有權(quán)這樣做。物業(yè)部門是沒有權(quán)利這樣做的。
2020.01.27 447
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業(yè)主不得擅自使用物業(yè)管理公司的哪些行為
業(yè)主或者物業(yè)使用人使用物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和管理規(guī)約，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：(一)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌，將不具備防水條件的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房。(二)擅自改變房屋使用
2022-03-16 15,340 -
業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用
業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)的同意；物業(yè)管理企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、
2022-03-23 15,340 -
業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用或擅自占用設(shè)施
業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)的同意；物業(yè)管理企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、
2022-03-30 15,340 -
業(yè)主、物業(yè)使用人使用物業(yè)有哪些行為禁止和擅自動(dòng)用物業(yè)的共用部位
業(yè)主、物業(yè)使用人使用物業(yè)，禁止下列行為：(一)損壞、拆改房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌，擅自改變房屋用途;(二)侵占或者損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，擅自移動(dòng)共用設(shè)施設(shè)備或者擅自改變共用設(shè)施設(shè)
2022-01-20 15,340
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00:56
未取得醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證擅自執(zhí)業(yè)的處罰未取得醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證擅自執(zhí)業(yè)的處罰是：由縣級(jí)以上人民政府衛(wèi)生健康主管部門責(zé)令停止執(zhí)業(yè)活動(dòng)，沒收違法所得和藥品、醫(yī)療器械，并處違法所得五倍以上二十倍以下的罰款，違法所得不足一萬元的，按一萬元計(jì)算。《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，對(duì)未取得
7,222 2022.04.17 -
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物業(yè)公司不備案的后果物業(yè)公司不備案的后果如下：沒有備案的物業(yè)公司，在業(yè)務(wù)地經(jīng)營的時(shí)候，是不享受法規(guī)的保障的。一旦發(fā)生物業(yè)糾紛等需要解決時(shí)，物業(yè)主管部門沒有任何的義務(wù)協(xié)助解決。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，會(huì)被處以罰款，并限期備案，拒不改正，將會(huì)被處以重罰。備案企業(yè)才能夠在法律框架
5,766 2022.05.11
