購房合同取得主要原因有哪些
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二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因通常情況下，單位二手房不能辦理產(chǎn)權(quán)的原因有如下幾種： (一)單位自管房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1未辦理法定程序?qū)е伦C件不齊。如未辦理土地用地手續(xù)，規(guī)劃手續(xù)，施工手續(xù)等。 2單位在屬于本單位用地范圍或習慣用地上自建房屋，不知道應先辦理用地及建筑審批手續(xù)，或手續(xù)不全，或少批多建。 3房屋不能通過竣工驗收。 4權(quán)屬來源不清或資料不齊全，如是經(jīng)調(diào)撥、調(diào)換取得的房屋。 5因企業(yè)倒閉或貸款未能如期償還，致使房屋被法院查封等。 (二)單位集資房不能辦理產(chǎn)權(quán)證的原因 1合作建房的不能提供有效手續(xù)、手續(xù)不全或用地、建房單位不統(tǒng)一; 2沒有開發(fā)資質(zhì)、沒有合法商品房預售許可; 3依據(jù)規(guī)定，不得辦理產(chǎn)權(quán)證，如將集資房以低于成本價的價格出售給有關(guān)人員; 4集體土地未經(jīng)批準轉(zhuǎn)化為國有土地，不得辦理。
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購房過程中屬于無效合同的有：以非書面形式簽訂的；主體不合格的；以欺詐、脅迫手段簽訂的；存在損害國家和社會利益情形的；因重大誤解或顯失公平簽訂的；通過未授權(quán)代理人簽訂的；房屋與土地分開轉(zhuǎn)讓的；房屋權(quán)屬有爭議的；被依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
繼受主體取得著作權(quán)的主要原因： 1、因繼承、遺贈、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議而取得著作權(quán)。只能取得著作財產(chǎn)權(quán)。 2、因合同而取得著作權(quán)。 3、著作權(quán)的特殊主體即國家。
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合同變更原因主要有哪些合同變更的原因如下： 1.因不可抗力使合同不能履行而變更。 2.因情勢變化致使合同履行顯失公平而變更。 3.因當事人違約而變更合同。 4.因訂立時意思表示不真實而變更。 5雙方協(xié)商一致后變更合同。
2021.02.25 209 -
解除購房合同的原因有哪些解除購房合同協(xié)議的理由有： 1、合同雙方當事人協(xié)商一致，可簽訂協(xié)議解除購房合同； 2、根本違約事由的出現(xiàn)； 3、對方遲延履行，且經(jīng)反復催告仍不履行，致使合同目的不能實現(xiàn)； 4、法律規(guī)定的其他情形。
2021.01.30 124 -
購房合同無效的原因有哪些購房合同無效的情形如下： 1、簽訂商品房買賣合同后，未經(jīng)過購房者同意，賣家私自將房屋抵押或者出售給第三人的。 2、開發(fā)商沒有取得商品房預售許可證明或者提供虛假的商品房預售許可證蒙蔽購房者來進行房屋的買賣的。 3、出賣人在房屋已經(jīng)抵押或者已經(jīng)
2020.07.18 187
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繼受主體取得著作權(quán)的主要原因有哪些？
繼受主體的著作權(quán)取得主要原因：因繼承、遺贈、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議而取得著作權(quán)。只能取得著作財產(chǎn)權(quán)。因合同而取得著作權(quán)。依委托合同取得著作權(quán)?！笆芪袆?chuàng)作的作品，其著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人約定”。著作權(quán)的轉(zhuǎn)
2022-05-15 15,340 -
合同變更的原因主要有哪些？
合同變更的原因如下： 一、雙方協(xié)商變更合同； 二、不可抗力； 3、情況變化。 根據(jù)民法典第五百四十三條的規(guī)定，當事人可以協(xié)商變更合同。 第五百三十三條規(guī)定，合同成立后，合同的基本條件發(fā)生了不可預見的重
2021-12-26 15,340 -
合同變更的原因主要有哪些
合同變更的主要原因有： 1、當事人不可預見、不屬于商業(yè)風險的重大變化，合同繼續(xù)履行對一方明顯不公平； 2、合同部分因不可抗力無法履行。
2021-12-26 15,340 -
勞動合同失效的原因主要有哪些勞動合同無效的原因主要有哪
違反法律、行政法規(guī)的勞動合同和采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動合同都是無效勞動合同。勞動合同的無效，由勞動爭議仲裁委員會或者人民法院確認，引起無效的原因大體有以下幾種： 1、合同主體不合格。如受雇一方提
2022-04-13 15,340
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合同變更原因有哪些在我國合同變更的原因，就包括了雙方協(xié)議變更以及法律賦予其中一方或者雙方，單方面變更合同的權(quán)利。協(xié)議變更就是指，因為合同雙方當事人的自愿而變更合同的情況。當事人可以在不違反法律規(guī)定的情況下，隨時變更合同的內(nèi)容或者形式。只需要雙方達成一致的合意
1,463 2022.04.17 -
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買房合同主要看哪些條款由于購房者的專業(yè)知識有限，因此很容易被開發(fā)商欺騙，在簽訂購房合同的時候使自己陷入陷阱。一般來說，商品房買賣合同應當包括以下四個方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋以及樓盤的基本信息，例如具體的位置，具體的面積，附屬設備設施的情況；第二是關(guān)于房屋的價
1,449 2022.04.17 -
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簽購房合同要注意哪些事項簽購房合同要注意的事項包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對象是誰；注意明確項目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價格計算與總房款；注意明確逾期交房的違約責任；注意確認物業(yè)管理
514 2022.05.18
