簽購(gòu)房合同和房租應(yīng)該注意什么
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
簽房租合同應(yīng)該注意些什么呢，一、簽房租合同應(yīng)該注意些什么呢 1、注意到期后續(xù)期誰(shuí)說(shuō)了算的問(wèn)題，還有到期后價(jià)格怎么定的問(wèn)題。 2、中間房東突然要收房付多少違約金給你的問(wèn)題。 3、房租晚交的懲罰金問(wèn)題。 4、屋內(nèi)破損賠償問(wèn)題，屋內(nèi)設(shè)備損壞誰(shuí)修理問(wèn)題。 5、取暖費(fèi)誰(shuí)付問(wèn)題。二、簽訂簡(jiǎn)單房屋租賃合同應(yīng)該注意的事項(xiàng)承租方應(yīng)注意的事項(xiàng)： 1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明; 2、審核出租人的《房屋租賃證》; 3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān); 4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用; 5、付款方式。出租方應(yīng)注意： 1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明; 2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。有下列情形之一的房屋不得出租： 1、沒(méi)有房屋所有權(quán)合法憑證; 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 3、共有房屋未取得共有人意見(jiàn)的; 4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的; 5、屬于違法建筑的; 6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的; 7、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的; 8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
買(mǎi)過(guò)房子的人都知道，其中要走很多手續(xù)，而簽訂購(gòu)房合同又是其中最重要的一步，所以簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候呀，需要注意以下幾點(diǎn)：第一、關(guān)于房產(chǎn)證的辦理期限。按照相關(guān)的法律規(guī)定，約定辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為60日。第二、明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，特別是一些不合理的收費(fèi)，比如小區(qū)一些內(nèi)部配套的收費(fèi)。第三、關(guān)于貸款不成的約定。不少人貸款買(mǎi)房，但有的人會(huì)因?yàn)檎餍诺葐?wèn)題造成銀行拒貸，所以購(gòu)房者一定要在購(gòu)房合同中約定清楚，如果購(gòu)房因?yàn)橘J款被拒而導(dǎo)致無(wú)法買(mǎi)房，開(kāi)發(fā)商要如數(shù)退還購(gòu)房者所繳納的訂金和其他款項(xiàng)。如果購(gòu)房合同中沒(méi)有約定，購(gòu)房者個(gè)人不僅定金要不回來(lái)，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。
簽訂購(gòu)房合同時(shí)的注意事項(xiàng)：買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房；寫(xiě)入補(bǔ)充協(xié)議；簽訂物業(yè)管理協(xié)議；簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議。
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簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該注意什么簽訂購(gòu)房合同時(shí)的注意事項(xiàng)： 一、審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證； 二、采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本； 三、買(mǎi)房簽合同注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等； 四、面積確認(rèn)及面積差異處理； 五、講究土地使用
2020.01.16 196 -
簽訂購(gòu)房合同應(yīng)該要注意什么簽訂購(gòu)房合同具體要注意： 1、當(dāng)事人信息與產(chǎn)權(quán)證要齊全； 2、簽合同時(shí)要寫(xiě)明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任； 3、延期交房的責(zé)任； 4、公攤面積； 5、面積確認(rèn)和差異的確定； 6、付款方式與期限等。
2022.12.02 119 -
簽購(gòu)房合同應(yīng)注意什么簽訂購(gòu)房合同要約定賣(mài)方和買(mǎi)方的姓名、住所等基本信息；房屋的位置、名稱(chēng)、面積等信息；房屋的售價(jià)；價(jià)款的支付期限、方式、地點(diǎn)；以及違約責(zé)任；保修責(zé)任等事項(xiàng)。
2021.04.04 210
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簽購(gòu)房合同應(yīng)該注意什么，簽購(gòu)房合同要注意什么
簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（1）產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和質(zhì)量。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式。如為分期分款，還應(yīng)注明每期的繳款時(shí)間。（3）房屋面積。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和共有建筑面積組成。簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)
2021-11-20 15,340 -
簽購(gòu)房合同應(yīng)該注意什么
(一)房屋面積的條款 購(gòu)房者在簽訂購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房合同時(shí)，應(yīng)在條款中寫(xiě)明建筑面積，建筑面積中含公用面積的組成部分及具體平米數(shù)、使用面積平米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例。 另外，所購(gòu)樓房的樓號(hào)、房號(hào)、單元在整幢
2021-04-06 15,340 -
簽房租合同應(yīng)該注意什么
簽房租合同應(yīng)該注意些什么呢，一、簽房租合同應(yīng)該注意些什么呢 1、注意到期后續(xù)期誰(shuí)說(shuō)了算的問(wèn)題，還有到期后價(jià)格怎么定的問(wèn)題。 2、中間房東突然要收房付多少違約金給你的問(wèn)題。 3、房租晚交的懲罰金問(wèn)題。
2022-03-21 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同應(yīng)該注意什么？
簽訂購(gòu)房預(yù)售合同注意事項(xiàng)： 1、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，最好請(qǐng)律師代理或介入
2022-08-30 15,340
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簽租房合同注意什么租房合同是指的出租人把房屋交付給承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。簽訂租房合同應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面。第一，要詳細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，除了要在合同中寫(xiě)明具體的設(shè)備設(shè)施明細(xì)外，還要明確設(shè)備設(shè)施的新舊程度，有無(wú)損壞。第二，在租賃合同之中明確
1,838 2022.04.15 -
00:54
租房簽合同注意什么簽訂租賃合同的時(shí)候，需要注意以下幾個(gè)方面。第一，審查出租方是否具有出租房屋的資質(zhì)，例如要求出租方出具房屋產(chǎn)權(quán)證件。第二，租賃合同的期限不能夠超過(guò)20年，超過(guò)20年的超出部分是無(wú)效的。第三，租賃合同的內(nèi)容主要包括了房屋的位置，面積，租賃的用途
2,368 2022.04.15 -
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期房簽購(gòu)房合同要注意什么期房簽購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：1.約定房屋交付時(shí)間：嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及入住程序，對(duì)延期交房的免責(zé)條款即房產(chǎn)公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等自然災(zāi)害等不能預(yù)見(jiàn)的原因造成的無(wú)法避免的延期交房可以不被視為
2,877 2022.04.15
