夫妻共同貸款購買二套房屬于二套房嗎
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對于怎樣認(rèn)定二套房，銀行與房管局認(rèn)定二套房的標(biāo)準(zhǔn)不一樣。在銀行看來，之前有購房貸款沒有結(jié)清在貸款購房屬于二套房，之前按揭購房結(jié)清后或之前一次性付款購房，在貸款購房屬于首套房。而在房管局看來，在購房前沒有房子或者之前的房子已經(jīng)賣掉，在購房屬于首套，如果之前有房子在購房屬于二套房。 有關(guān)政策規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執(zhí)行，即需首付50％、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房則屬于二套房。
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婚后二套房是一方購買的是夫妻共同財產(chǎn)，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： 1.工資、獎金； 2.生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； 3.知識產(chǎn)權(quán)的收益； 4.繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但婚姻法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； 5.其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
在我國離婚了就是真的離婚了。只要雙方辦理了離婚登記或離婚判決生效，雙方婚姻關(guān)系就解除。解除婚姻關(guān)系后，一方買第二套房的，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的有關(guān)財產(chǎn)。
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夫妻假離婚買第二套房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎夫妻假離婚買第二套房不屬于夫妻共同財產(chǎn)，因?yàn)殡x婚，沒有真假一說，辦理了協(xié)議離婚就是法律意義上的離婚，離婚協(xié)議上約定房產(chǎn)歸男方，則就是男方個人財產(chǎn)。因?yàn)殡p方已經(jīng)不是婚姻關(guān)系，所以談不上共同財產(chǎn)一說。
2021.02.03 132 -
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2021.03.05 146 -
丈夫名下有一套房妻子再買房屬于二套房嗎夫妻一方名下有一套婚前房產(chǎn)，婚后另一方買房，是算二套房的。夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款
2021.03.31 2,600
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夫妻共同購買的房產(chǎn), 一方還貸, 第一套房是否屬于第二套房
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2022-02-27 15,340 -
婚前貸款買房屬于二套房嗎
婚前一方貸款購房，如為全款購房或貸款已還清，屬于首套房；如果沒有還清貸款，是屬于二套房的?！岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮喎Q，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人
2022-04-15 15,340 -
婚前一方購買的房產(chǎn)婚后共同還貸一套屬于二套房嗎
屬于的。只要家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有成套住房，即屬于二套房。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、央行、銀監(jiān)會三部門聯(lián)合出臺的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房[
2022-02-14 15,340 -
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2022-04-28 15,340
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購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
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