房東不同意轉讓店鋪怎么辦？
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店面轉讓，房東不同意轉讓糾紛處理：1、首先是要根據(jù)當初合同擬定的條款進行協(xié)商，雙方必須遵守租賃合約內(nèi)容；2、雙方當事人協(xié)商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決。3、協(xié)商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決法律規(guī)定，房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。 (1)申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。 (2)民事訴訟解決問題若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規(guī)定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規(guī)定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產(chǎn)損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
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店鋪轉讓房東不同意的話，屬于租賃合同中的轉租，承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。由于次承租人與出租人并無直接的租賃關系，次承租人自然無權要求出租人承擔違約責任。
轉讓店鋪要房東同意。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人，否則房東可以要求解除租賃合同。但出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。
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轉讓店鋪應該和房東同意么轉讓店鋪要房東同意。如果在與原房東簽訂的租房協(xié)議中，原房東明確表示同意實施轉租，可以轉讓店鋪；如果在與原房東簽訂的租房協(xié)議中原房東明確表示不允許轉租，轉讓店鋪無效。
2021.02.09 255 -
店鋪轉讓要不要通過房東同意店鋪轉讓要通過房東同意。店鋪轉讓房東必須到場，否則房東可以主張解除合同。根據(jù)國家相關法律的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
2022.06.15 521 -
店鋪轉讓合同需要房東同意嗎店鋪轉讓合同一般都需要房東的同意。通常情況下，承租人經(jīng)過出租人的同意后，可以把租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人和出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，但是如果第三人對租賃物造成損失的，那么承租人需要賠償出租人的損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉租
2022.04.13 752
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店鋪轉讓房東不同意怎么辦
找出其拒絕配合的真正原因，并做好說服工作。讓拒絕配合的股東明白繼續(xù)拒絕配合不僅不能阻擋股權轉讓，而且還會給將來的股東合作帶來不必要的麻煩?！豆痉ā返?6條：股東依法轉讓出資后，由公司將受讓人的姓名或
2022-08-18 15,340 -
房東不同意轉讓店鋪怎么辦
找出其拒絕配合的真正原因，并做好說服工作。讓拒絕配合的股東明白繼續(xù)拒絕配合不僅不能阻擋股權轉讓，而且還會給將來的股東合作帶來不必要的麻煩?！豆痉ā返?6條：股東依法轉讓出資后，由公司將受讓人的姓名或
2022-08-20 15,340 -
店鋪轉讓要房東同意嗎
1、未經(jīng)房東同意，擅自轉讓商鋪租賃權都是違法無效的。 2、“是不是只需要通知房東知道這件事就可以了呢”沒這么簡單。房東可以不同意轉讓。 3、即便房東原則上同意了你轉給某人，但新的租賃合同的條款，完全可
2021-03-05 15,340 -
店鋪轉讓房東不讓轉讓
若合同約定不得轉租的應遵守約定。若合同雖未約定但出租人不同意轉租也不得轉租。
2022-10-23 15,340
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01:47
店鋪轉讓合同怎么寫店鋪轉讓合同應按以下內(nèi)容書寫：1、轉讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉讓店鋪的對價；4、對價的支付時間、支付方式；5、交付、過戶店鋪的時間；6、違約責任條款；7、爭議的解決方法；8、雙方認為有必
10,789 2022.04.15 -
00:55
轉讓店鋪合同協(xié)議怎么寫承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人，所以店鋪承租人需要轉讓店鋪的，需要經(jīng)過房東同意，并且三方簽訂店鋪轉讓協(xié)議，店鋪轉讓協(xié)議應包括以下內(nèi)容： 1、寫明轉讓方、承接方及房東的基本情況，具體包括名稱、身份證號碼或統(tǒng)一機構代碼、聯(lián)系方式與
1,391 2023.02.09 -
01:05
店鋪轉讓費合法嗎店鋪轉讓費這方面如今法律并沒有明確的規(guī)定予以制止，只要是征得原房主的同意后，轉讓方與受讓方雙方當事人意思表示達成一致即可。法律法規(guī)方面尚沒有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預店鋪轉讓費，一般理解這是商業(yè)活動中類似于一個愿打一個愿挨的事情。只有通過
3,469 2022.05.11
