二套房契稅的政策是怎樣的？
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一般來說，當(dāng)事人購買家庭唯一住房，并且面積在九十平方米及以下的，減按百分之一的稅率征收房屋契稅；如果面積超過九十平方米的，減按百分之一點五的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為九十平方米及以下的，減按百分之一的稅率征收契稅；面積為九十平方米以上的，減按百分之二的稅率征收契稅。
第二套房契稅各類型房屋均價低于各區(qū)的房管局市場指導(dǎo)價的收費標(biāo)準(zhǔn)為： (1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價格的1%; (2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價格的1.5%; (3)高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價格的3%。契稅繳納的時間契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅期限納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
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